培新12.4億購大坑道雅居 擬重建作長線收租

文章日期:2021年10月12日

【明報專訊】傳統豪宅地段獲財團垂青,收購舊樓起家的培新集團,上月大手購入跑馬地項目,擬重建後作長線收租。土地註冊處顯示,跑馬地大坑道341至343號雅居,上月以近12.4億元獲TH PROPERTIES LIMITED購入,該公司地址位於中環南華大廈,為培新集團總部。項目佔地約1.8萬方呎,以現樓面積約1.8萬方呎計,呎價約6.9萬元。培新集團總監吳美綺證實由集團購入該項目,並指待項目租約完結後,便進行重建,日後作長線收租。

美孚新邨3房「送契樓」868萬沽

另外,大型屋苑缺乏盤源,有買家入市另類盤。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角老牌屋苑美孚新邨,本月首十日暫錄約5宗成交,平均實呎13,759元,其中美孚新邨百老匯街58號極高層單位,3房間隔,實用面積791方呎,望內街景,屬「送契樓」,成交價868萬元,實呎10,973元,低市價水平。原業主1996年7月獲以「送贈契」形式得到業權,持貨至今約25年。

凱旋門自製相連戶連車位5900萬易手

九龍站凱旋門剛錄罕見自製相連戶成交。利嘉閣分行高級聯席董事黃英豪表示,凱旋門朝日閣低層自製相連單位,實用面積共約932方呎,設約990呎平台及連車位,以5,900萬元易手,實呎63,305元,原業主2008年5月以共約2,600萬元買入,帳面獲利約3,300萬元或1.3倍。

康蕙花園2房908萬沽 屋苑同類新高

鰂魚涌康蕙花園錄2房同類新高價成交。利嘉閣地產分行高級經理吳玉蘭表示,康蕙花園2座高層E室,實用面積423方呎,2房間隔,望海景,以908萬元沽出,實呎21,466元,成交價創屋苑2房同類新高。原業主2018年8月約796.8萬元購入,帳面獲利約111.2萬元或14%。

有買家憧憬施政報告提出打造「北部都會區」入市元朗屋苑。美聯助理區域經理張國成表示,元朗朗屏8號3座低層A室,實用面積610方呎3房戶,望園景,買家為區內換樓客,早於施政報告公布前已睇樓,買賣雙方新近於零議價下,以960萬元成交、實呎15,738元。原業主2016年12月以約749.1萬元購入,帳面賺210.9萬元或28%。

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