高爾夫‧御苑現樓大宅 綠草如茵

文章日期:2021年10月16日

【明報專訊】特首林鄭月娥10月初發表的《施政報告》,亮點是港府計劃將粉嶺、上水、元朗至天水圍一帶,打造為兼融居住及產業開發於一體的「北部都會區」,令新界北區再成社會焦點。恒地(0012)發展的高爾夫‧御苑已屆現樓 ,毗鄰粉嶺高爾夫球場是屋苑最大地利優勢,環境優美怡人。此外,屋苑兼具洋房和分層單位,戶型多元化亦屬項目的賣點。

明報記者 林可為

攝影 劉焌陶

位處青山公路古洞段88號的高爾夫‧御苑,於2017年初開展銷售,已屆現樓,總共提供590伙、包括25幢洋房。除鄰近羅湖、落馬洲等中港邊境關口,方便往返內地經商公幹及旅遊外,高爾夫‧御苑所處位置另一賣點,是毗鄰綠草如茵的粉嶺高爾夫球會,令屋苑分層大廈的中高層單位,均享有優美的綠化景致,各幢洋房則沿着高爾夫球場外圍而建。

毗鄰邊境關口 方便往返內地

發展商最新開放的C1號示範洋房,實用面積2610方呎、連1752方呎花園和517方呎天台;地下一層包括廚房,內設吧枱作為小型用餐區,讓戶主吃早餐或其他輕食,及冲調咖啡,配套電器以德國品牌Miele為主。步出大廳,亮點是樓層高度達4米(逾13呎),營造出大宅氣派;飯廳放置8人大餐桌後,空間仍闊落,而客廳放置有橙色和米色梳化、配搭水晶吊燈,透過落地玻璃趟門直通花園,讓室外景致融入室內,而前花園放置有戶外梳化,讓戶主享受四周的自然氛圍。

洋房大廳樓層高度4米 顯大宅氣派

1樓設有兩間套房和一間視聽房,其中一間套房設計成女孩睡房,以粉紅色為主調,另一套房以木色色系為主;要留意的是,兩間套房的洗手間,均不設通風窗戶。2樓除包括一間書房外,主要屬主人套房,內設衣帽間,套房以米色配搭紅色,營造出鮮明視覺效果。另外,主人套房洗手間,採乾濕分離設計,座廁與浴缸、淋浴間分隔,並設雙臉盆。洋房天台面積517方呎,可供戶主享受日光浴或舉行燒烤派對。

主人套房洗手間乾濕分離設計

至於高爾夫‧御苑的分層單位,涵蓋開放式至4房間隔,實用面積276至1803方呎;最新開放的第1座25樓A室,屬連裝修示範單位,實用面積1314方呎、4房雙套間隔,樓層高度3.45米(逾11呎),最大賣點是擁有開揚的高爾夫球場靚景,以至深圳的高樓大廈。 單位其中一間套房毗鄰大門入口,打造為兒童睡房。客、飯廳呈長形格局,感覺四正。即使身處飯廳亦可觀賞粉嶺的翠綠山巒。沿走廊位可到達另外3間房,其中兩間客房分別設計成書房、兒童睡房,同樣享高爾夫球場景。走廊盡頭為主人套房,空間感充裕,可三邊上落牀,近乎落地的玻璃窗令室內採光度充裕,洗手間同樣採用乾濕分離設計。

高層4房分層大戶視野遼闊

高爾夫‧御苑設有441個車位,惟區內欠缺購物設施。若要購買日常生活用品,需到上水港鐵站一帶,如不自行駕車,可乘搭小巴,車程約10分鐘。

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