首三季工廈買賣金額 逾345億年升近兩倍

文章日期:2021年10月18日

【明報專訊】今年新冠疫情紓緩,工廈交投亦見活躍;據美聯工商舖研究部報告顯示,本港今年首三季工廈買賣註冊共錄2966宗,比去年同期升1.22倍;同期涉註冊金額錄345.7億元,按年上揚1.95倍,意味成交價、量按年均齊升。

報告指,今年首三季工廈物業整體售價累升4.1%,當中沙田/火炭/石門區跑贏大市,期內售價累升8.9%;美聯預期,隨着政府宣布將活化工廈2.0措施延長,鼓勵更多業主活化工廈,利好工廈市場,預料第四季工廈價量走勢續向好。

同期登記註冊2966宗 按年增1.22倍

反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII),9月報376.7點,按月升0.7%,首三季則累升4.1%。以9月份計,平均呎價按月升幅最高為屯門、及黃竹坑/香港仔/鴨脷洲,按月均升1.5%,呎價分別報3354元及6665元。其次為紅磡/土瓜灣,按月升1.1%,9月報4915元;沙田/火炭/石門區,按月升1%,呎價報4445元。

具收購潛力舊工廈 價值料將提高

美聯工商舖綜合土地註冊處資料,今年首三季工廈錄得2966宗買賣註冊,比去年同期升1.22倍,當中9月報272宗,按月跌19.5%。同時,首三季註冊金額錄345.7億元,按年升1.95倍,9月按月跌61.9%,共錄27.44億元。美聯工商董事陳偉志稱,新施政報告將現有的兩項活化工廈措施延長至2024年10月,增加財團對工廈市場的信心,具收購潛力的舊式工廈,收購價料大幅提高。

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