星凱‧堤岸加推134伙 折實均呎1.97萬 最快周末次輪銷售 海茵莊園料本周首推312伙

文章日期:2021年10月19日

【明報專訊】中洲置業發展的火炭大型新盤星凱.堤岸,過去周末兩日首輪合共推售536伙,兩日沽出450伙,昨日再添9宗成交,整體售出459伙,佔可售單位的約86%。發展商昨晚加推4號價單共134伙,首度推出項目第5座,1房單位折實665.6萬元起,折實均呎19,662元,比本月初首張價單折實均呎18,888元高約4%,預計周末進行次輪銷售。另一邊廂,九建(0034)將軍澳海茵莊園推盤如箭在弦,最快本周公布首張價單,料涉約312伙。

明報記者 陳寶恩

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,星凱.堤岸過去周末首輪開售536伙,兩日累售450伙,昨日再售出9個單位,即項目首輪累售共459伙,佔可供發售單位約86%,套現金額逾48億元。楊又稱,為回應市場需求,星凱.堤岸昨晚加推第4號價單,首度推出第5座單位,位置屬大單邊,景觀更開揚,涉及134伙。單位實用面積介乎331至945方呎,屬1房至3房間隔,單位定價介乎783.1萬至2577.5萬元,實呎18,592至27,855元。維持最高樓價15%折扣,折實價665.6萬至2190.8萬元,折實實呎15,803至23,676元,折實平均實呎19,662元,比項目本月5日首張價單折實均價18,888元貴約4%。

折實均呎較本月初首張單價高4%

發展商強調,項目扣除景觀樓層因素,今批單位屬原價加推。入場單位是5座6樓F室,實用面積346方呎,1房間隔,向東,望內園,折實價665.6萬元,折實實呎19,237元。售價最高則是5座37樓C室,實用面積947方呎,3房間隔,向南,望火炭市景,折實價2190.8萬元,折實實呎23,134元。呎價最低為5座6樓J室,實用面積552方呎,2房間隔,向北,望旭禾苑一帶,折實價872.3萬元,折實實呎15,803元。

海茵莊園最快日內上載樓書

此外,海茵莊園最快本周開價。九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏昨日出席代理行舉行的記者會時表示,海茵莊園最快日內上載樓書,料本周開價,首批最少涉312伙,實用面積介乎約200至427方呎,當中開放式及1房單位涉及約九成。另外,本周亦會同步開放示範單位,最快月內首輪開售。

部分新盤則剛錄撻訂個案。新地(0016)沙田瓏珀山1期,據成交紀錄冊顯示,新錄1宗撻訂,為Crown Tower 12樓C室,屬實用面積1494方呎4房戶型,本月初以2926.792萬元售出,惟買家已取消交易撻訂,料遭沒收5%訂金涉約146萬元,為項目今年4月開售以來第2宗撻訂。

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