凱滙維港滙周五219伙對撼

文章日期:2021年10月19日

【明報專訊】市場聚焦單位總數1556伙的將軍澳海茵莊園快將開價之際,九龍兩個餘貨盤將於周五(22日)對撼。已屆現樓、信置(0083)牽頭的觀塘凱滙,當日會盡推項目全數129伙餘貨,個別3房單位加價最多15%;同時,會德豐和信置等合作的西南九龍長沙灣維港滙III,同日新一輪推售90伙,即兩盤共推219伙互撼。

凱滙個別單位最多加價15%

2018年底推售至今累沽1870伙、套現243億元的凱滙,1、2期全部129伙餘貨周五將盡推,72伙發價單賣、57伙招標。可留意的是,凱滙1期昨修訂價單,個別3房戶加價,如2座28樓A室,實用面積860方呎,2018年12月價單定價1952.5萬元,新定價2247.3萬元,加幅15%。

維港滙III方面,周五新發售90伙,當中84伙發價單賣、6伙招標;項目昨加推5號價單涉39伙,屬實用面積278至331方呎開放式、1房戶,最高19%直減折扣,折實價666.2萬元起,整批折實均呎25,947元。

天巒2年來開齋 洋房5900萬沽

綜合市場資訊,10月迄今整體新盤成交錄逾850宗,昨不乏大額成交。新地(0016)上水天巒,錄逾2年來首宗一手成交,蘇黎世大道17號屋以5900萬元售出,實用面積2487方呎連花園、實呎23,723元;成交紀錄冊顯示,買家成交期1100日即約3年,但若720日內完成交易可獲3%回贈、另2.125%稅務回贈,及可提前入住。新地同系屯門御海灣亦沽出第2座28樓G室特色戶,實用面積298方呎、1房戶連250方呎天台,成交價725萬元,實呎24,329元。

另9月推出至今累沽約72伙的恒地(0012)港島東筲箕灣道THE HOLBORN,恒基代理策劃(一)部副總經理陳正表示,設計團隊運用新技術,打造項目專屬的微氣候,就日照、太陽熱能、全年風向等數據作分析,以規劃屋苑的園林空間、水景裝置、垂直綠化及植物等,作為天然的微氣候調節器,同時注入低碳元素,將環保融入日常生活。

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