羅素街前PRADA舖2樓呎租僅60元

文章日期:2021年10月19日

【明報專訊】疫情下銅鑼灣羅素街光芒不再,曾經由意大利高級品牌PRADA以月租900萬元租用的Plaza 2000廣場巨舖,拆細出租後,其中2樓部分據悉以約30萬元租出,呎租僅約60元水平,較該舖高峰期以地下至2樓三層一同租出時的平均呎租600元大跌九成。

月租30萬涉5000呎樓面

市場消息指,Plaza 2000廣場2樓全層,面積約5042方呎,最新以月租約30萬元租出,呎租約59.5元。資料顯示,PRADA曾向旭日國際以月租900萬元租用商場地下及1、2樓共約1.5萬方呎巨舖作港最大旗艦店,平均呎租高見約600元水平,但去年2月提早離場,當時有指舖位以月租500萬元放租,較舊租900萬元大劈約44%,但市場仍未見承接。

「蛇王熙」月租16萬進駐波斯富街

另中原商舖部分區營業董事梁偉傑表示,知名老店「蛇王二」舊伙記主理的「蛇王熙」,近日租用銅鑼灣波斯富街59號地下連閣樓,總樓面約1300方呎,月租約15.8萬元,呎租約122元。該舖原分為前後兩間舖,前舖面向波斯富街短租予鞋店,已於8月份遷出;至於後舖則面向登龍街,舊租客為花店,於7月底交吉,而業主將前後舖同租予「蛇王熙」。

此外,西灣河利基大廈地下雙號舖,面積約4197方呎,連相若面積閣樓,即合共約8394方呎,以1.12億元易手,呎價約1.33萬元。原業主2012年以約8980萬元購入,帳面獲利約2220萬元或近25%。

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