新蒲崗工廈逾九成業權放售 市值10億

文章日期:2021年10月19日

【明報專訊】工廈物業交投活躍,有業主趁勢放售物業,其中新蒲崗三祝街12號榮森第二工業大廈約93.75%業權,現於市場上放售,物業總建築面積約10.32萬方呎,可以現狀、連租約或售後租回方式出售,項目市值約10億元。

料補價後可建逾13萬呎銀座式商廈

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示,上述工廈面積約9250方呎,區內可重建項目不多,接近1萬方呎可重建地皮,過往36個月未有放售,若買家購入,補價後可重建成銀座式商廈,以地積比14.4倍計,可建樓面約13.32萬方呎。

他又稱,榮森第二工業大廈於1972年落成,明年剛好踏入50年樓齡,樓高15層,地下為停車場,1至14樓則作工業用途,大廈位於觀塘線鑽石山站及即將落成的沙中線啟德站交界,鄰近多幢即將及已重建或改裝的工廈,故此出售物業不論租值還是物業升值潛力均被看高一線。

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