景順羅德城等2.34億破頂價購白璧 東半山半世紀豪宅實呎逾6萬 買家付3507萬辣稅

文章日期:2021年10月22日

【明報專訊】今年樓市暢旺,作為「樓市火車頭」的豪宅物業,近半年更屢錄證券界名人入市個案(見表),其中景順投資高級董事總經理、亞太區主管羅德城及相關人士,上月以2.338億元購入樓齡近半世紀、位於東半山的白璧一個極高層相連戶,為今年證券界名人最大額入市個案,並須付3507萬元辣稅。

明報記者 林尚民

上述白璧位於東半山司徒拔道51號,與位於司徒拔道53號、曾奪亞洲分層樓王寶座的傲璇(OPUS HONG KONG)為鄰,屋苑採單幢設計,樓高12層,每層兩伙,合共24伙。土地註冊處顯示,白璧極高層A、B室相連戶,上月共以2.338億元連兩個車位易手,以單位實用面積共3827方呎計,平均實呎61,092元,售價及呎價均為該廈新高。

今年最大宗證券界名人入市個案

單位買家以羅德城(LO TAK SHING ANDREW)及相關人士作登記,與景順投資高級董事總經理、亞太區主管中英文名相同,料為同一人,而羅德城等今次入市須付樓價15%辣稅,涉及3507萬元。原業主1985至1992年間先後共斥1075萬元購入單位連兩個車位,帳面獲利2.2305億元或逾20倍。事實上,羅德城及相關人士過往購入不少豪宅,如2007年以6380萬元購入淺水灣麗景道璧池一座實用面積2821方呎之洋房,並持有至今,若以屋苑現時放盤叫價實呎逾9萬元計,市值料逾2.5億元。羅德城亦與相關人士以公司名義持有中半山嘉慧園一個實用面積3133方呎單位,以最新成交實呎近5萬元計,市值料約1.5億元。

3827呎相連戶 毗鄰亞洲樓王傲璇

今年證券界名人頻頻購買「磚頭」,其中惠理集團高級投資董事洪若甄,上月便以1.6 億元向「顧老闆」顧紀筠等購入嘉慧園C座高層戶,實用面積3335方呎,連一個車位,實呎47,976元。顧紀筠等早於2011年以8000萬元購入單位連車位,帳面獲利8000萬元或1倍。此外,耀才證券(1428)主席葉茂林今年7月則以逾2.056億元向資策(0497)購入渣甸山白建時道皇第15樓A室連兩車位,單位實用2848方呎,實呎逾7.2萬元。

鄧成波家族2000萬沽海怡3房戶

另外,「舖王」鄧成波家族最新以約2000萬元,連車位「賣殼」售出鴨脷洲海怡半島2期13A座中層H室,實用面積864方呎、3房1套另設儲物室間隔,實呎23148元,料較市價低約一成,據悉新買家為資深投資者「賣魚冼」冼榮耀。資料顯示,鄧成波家族早於2005年以600萬元購入,以公司名義信豪置業有限公司持有,持貨16年後,帳面獲利1400萬元或約2.3倍。

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