嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

文章日期:2021年10月22日

【明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新買家料可享2.45厘回報。原業主2018年6月以525.4萬元一手購入,由於近日準備移民賣樓,3年間帳面近平手離場,即使扣除近半年租金收入約6.5萬元,實蝕使費約10萬元離場。

美孚凶宅鄰戶760萬沽 3年蝕52萬

老牌屋苑美孚新邨本月暫錄12宗成交,平均實呎13,255元,繼上月錄得二手蝕讓後,近日再錄蝕讓成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨二期吉利徑19號中低層C室,毗鄰為凶宅,2001年曾發生凶案;今次易手單位原則2房,望內街,實用面積638方呎,以760萬元售,實呎11,912元。原業主2018年7月812萬買入,帳面蝕52萬元或6%。

市場消息指,過去屢現蝕讓的上水歌賦嶺,楊柳徑一幢單號洋房,實用面積1798方呎,以約2150萬元沽,實呎11,958元。原業主姓名屬普通話拼音登記,料為內地人,2012年2951萬元購入,帳面蝕約801萬元或27%,若連同使費料實蝕約950萬元或約32%。

世紀21投放2000萬拓展Q動力

早前宣布改以特許經營店模式運作的Q房網,部分員工加盟世紀21,並命名為「世紀21Q動力」。世紀21表示,將投放2000萬元拓展品牌,主攻豪宅市場。世紀21行政總裁吳啟民稱,以「世紀21Q動力」作營運,接手6至7間分行、約12至13個團隊,目前暫有200人加盟Q動力。Q動力成立後,世紀21香港特許經營店數目將由逾110多間,增加至120間,希望團隊人數可由現時2000多人增至3000人。

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