海茵莊園兩日收2000票 最快今加推 發展商:投資客用家各佔一半 本月一手破千宗

文章日期:2021年10月25日

【明報專訊】九建(0034)將軍澳海茵莊園雖然首批折實均呎破2萬元大關,貴絕將軍澳日出康城,但由於以低於400萬元入場費作招徠,過去兩日周末共收約2000票,超額逾5倍,發展商最快今日公布新一張價單,並表明有加價空間,項目最快周末進行首輪銷售。受中洲星凱‧堤岸兩輪銷情帶動,本月一手市場已錄逾千宗成交至1200宗水平。

明報記者 林尚民

樓花期約10個月的海茵莊園,上周五公布首張價單,312個單位雖然折實平均實呎高達20,921元,為康城一帶首批折實均價最貴新盤,但由於標準戶實用面積最細只有203方呎,故入場費僅約389萬元,為康城一帶近13年最低入場費新盤,因此成為市場焦點。

項目上周六起收票,市場消息指,該盤於過去兩日暫收約2000票,較首張價單312伙超額認購逾5倍。九建高級銷售經理陳淑芳指出,至昨午約3時止,項目展銷廳錄得逾萬參觀人次,並以年輕客為主。

她又指,海茵莊園首日收逾1000個認購登記,投資者及用家比例各佔一半,而區內分支家庭、租樓客及於區內工作人士佔近半數,另有兩成來自九龍東區,兩成來自港島區,其餘約一成來自新界區。

九建指周末錄逾萬參觀人次

陳續指,項目將視乎收票情况,有機會今日加推單位,屆時會有一定加價空間,最快周末首輪開售。此外,對於近日有新盤銷售時出現代理打架,她認為集團擁有不少售樓經驗,有信心能有序地進行銷售工作,同類事件不會在海茵莊園發生。

周末一手沽277伙 按周跌四成

綜合市場消息,過去兩日在中洲置業火炭星凱.堤岸次輪銷售的帶動下,市場共錄得約277宗一手買賣,較前周末星凱.堤岸首輪銷售時市場共錄約450宗大跌近四成,除星凱.堤岸外,其餘成交主要來自貨尾盤,如會德豐、信置(0083)等5大發展商合作的西南九龍長沙灣維港滙III兩日共售出6伙,而會德豐藍田KOKO HILLS 兩日亦錄5宗成交。

星凱‧堤岸兩輪沽700伙 佔總數逾半

若總計本月至昨日止,新盤市場共錄逾1200宗一手成交,達9月份全月約1740宗的約七成水平,當中星凱.堤岸兩輪銷售共售出約700伙,佔樓盤單位總數1335伙逾半,而本月底至下月初,市場仍有多個新盤準備推出,除海茵莊園外,總數提供341伙的長實(1113)元朗洪水橋#LYOS將於本周開放示範單位及公布價單,首批涉及不少於69伙。新地(0016)、恒地(0012)及會德豐合作的西環堅尼地城KENNEDY 38,亦會於本周開放示位,下月初推售,項目同樣提供341伙。

此外,會德豐啟德沐泰街10號全新住宅項目,今日將進行命名儀式,料短期推出。

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