新盤熱賣 十大屋苑周末11宗7周新高

文章日期:2021年10月25日

【明報專訊】新一份施政報告公布後新盤氣氛轉趨熾熱,十大屋苑二手交投亦見回升。中原地產統計,十大屋苑剛過去周末錄11宗成交,不但較上周末升3宗或38%,亦為7周新高,並自上月中後重返雙位數水平。美聯分行統計則顯示,剛過去周末十大屋苑共錄12宗成交,較前周末11宗上升約9%,維持雙位數水平。

第一城周末連錄3宗成交

此外,以中原統計資料顯示,零成交屋苑亦由前周末的7個屋苑,大幅縮減至過去周末的3個屋苑,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園。過去周末,沙田第一城連錄3宗成交,為十大屋苑交投最多的屋苑。中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城10月暫錄12宗成交,周末連錄3宗,打破前周末零成交局面,屋苑最新成交位於52座中層E室,實用面積284方呎,2房間隔,以560萬元易手,實呎19,718元。

太古城本月15宗 超上月全月

事實上,本月部分屋苑二手交投已經明顯回升。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城10月錄15宗成交,已超上月全月13宗水平,實用均呎約21,066元水平;屋苑周末錄得1宗成交,位於太古城寶安閣低層F室,實用面積583方呎,2房間隔,叫價約1300萬元,議價後連租約以1260萬元將單位易手,實呎21,612元,屬市價水平。單位租約為2.4萬元,買家料可享約2.3厘租金回報。

原業主2017年10月以978萬元買入,持貨4年,帳面獲利282萬元或近三成。另紅磡黃埔花園亦打破悶局。利嘉閣地產分行聯席董事余美寶表示,黃埔花園4期2座中層D室,實用面積652方呎,以約1165萬元沽出,實呎17,868元。

代理料二手購買力將進一步釋放

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告公布後,市場氣氛持續正面,後市轉趨明朗,增加買家入市信心,睇樓氣氛活躍。新盤周末銷情理想,部份向隅客亦開始回流二手,整體市場氣氛逐漸上升,將軍澳新盤推售亦如箭在弦,料屆時亦會帶動市况進一步升溫。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,上周五開價的將軍澳海茵莊園,市場反應踴躍,而剛過去周末展開次輪銷售的火炭大型新盤星凱.堤岸繼續熱賣,加上多個貨尾新盤亦見承接力,預料隨着未來再有多個新盤部署登場,相信將刺激購買力進一步釋放。

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