屏欣苑2房420萬未補價沽 3年帳升1.3倍

文章日期:2021年10月25日

【明報專訊】除十大屋苑周末二手成交量反彈外,新界北部都會區大計續刺激區內二手樓市,天水圍屏欣苑再錄額印鬆綁勁賺個案。

美聯分行營業經理蘇哲熙表示,天水圍屏欣苑C座低層4室,實用面積約380方呎,2房間隔,享市景,買家為外區綠表客,看好新界北區未來發展,終以420萬元未補價承接,實呎11,053元。原業主2018年10月以約180.35萬元向房委會購入,帳面勁賺239.65萬元或1.3倍。

此外,將軍澳海茵莊園收票之際,調景嶺站上蓋將軍澳都會駅,剛錄細3房二手成交。

都會駅細3房967萬沽 8年升六成

利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,都會駅6座中層A室,實用面積594方呎,3房間隔,望園景,以966.5萬元易手,實呎16,271元。原業主2013年7月以600萬元購入,持貨約8年,帳面獲利366.5萬元或61%。

東山臺特色戶3200萬售 14年升1.4倍

另外,上月景順投資高級董事總經理、亞太區主管羅德城及相關人士,以2.338億元破頂價購入樓齡近半世紀、位於東半山的白璧一個極高層相連戶,成為今年證券界名人最大額的入市個案,並須繳付3507萬元辣稅,令東半山成為市場焦點,而區內再有豪宅單位錄大額成交。

利嘉閣地產分行聯席事務董事游焯偉表示,樓齡約25年的東半山東山臺18號,一個頂層戶,單位實用面積約1437方呎,3房套連儲物室間隔,連約565呎天台,外望開揚馬場景,新近以3200萬元連車位易手,實呎22,269元。原業主2007年8月以約1,350萬元購入單位連車位,持貨約14年,帳面獲利約1850萬元或1.4倍。

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