帝景灣3房海景實呎逼2.4萬破頂

文章日期:2021年10月26日

【明報專訊】雖然部分二手屋苑錄得個別蝕使費成交,但受九建(0034)將軍澳海茵莊園高價開售刺激,將軍澳多個屋苑錄得二手高價成交,其中將軍澳南帝景灣一個高層3房海景戶,以實呎23,815元創屋苑分層戶新高;日出康城LP6一個1房戶,則以實呎22,248元創屋苑二手呎價新高。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,帝景灣3座高層C室,實用面積975方呎,3房東南海景戶,以2322萬元易手,實呎23,815元,不但較對上同類單位實呎22,120元貴約8%,更創屋苑分層呎價新高。原業主2015年6月以1601.41萬元買入,帳面獲利720.59萬元或45%。

LP6一房額印鬆綁實呎2.2萬 創屋苑新高

伍錦基又指,日出康城LP6第3座高層J室,實用面積307方呎,1房間隔,以683萬元售出、實呎22,248元,創屋苑二手呎價新高;原業主2018年10月576.6萬元購入,剛過3年額印期,現帳面獲利106.4萬元或18%。他補充,LP6本月錄得11宗二手成交,平均成交實呎20,948元。

翠怡花園2日4成交

另外,利嘉閣分行助理分區市務董事彭錦添表示,青衣翠怡花園兩日連錄4宗成交,其中10座中層C室,實用面積365方呎,2房間隔,以630萬元易手,實呎17,260元。原業主1993年7月以約133萬元購入,持貨約28年,帳面獲利497萬元或3.7倍。

登峰‧南岸1房584萬沽 6年升逾一成

香港置業首席高級聯席董事郭詠詩指,香港仔登峰.南岸中高層B室,實用面積255方呎,1房連開放式廚房間隔,向南望海景,以583.8萬元易手,實呎22,984元。買家為上車客,見該銀碼物業可承做較高成數按揭,加上有足夠首期及供款能力,故決定入市。原業主2015年12月約519.8萬元購入,帳面獲利約64萬元或12%。

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