海茵莊園加價加推 438伙周六開售 長實洪水橋#LYOS 日內開價加入戰圈

文章日期:2021年10月27日

【明報專訊】市場最新焦點盤、九建(0034)將軍澳石角路10個月樓花海茵莊園,收票反應持續理想,最新加推156伙應市,開放式戶折實價388萬元起;項目自上周六(23日)至今,暫收逾4000張入票,發展商昨晚上載銷售安排,本周六(30日)首輪開售438伙,即超額認購8倍。此外,長實(1113)預告,旗下洪水橋新盤#LYOS,亦擬日內開價加入戰圈。

明報記者 陳寶恩

九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,海茵莊園自上周六起開放示範單位、並接受公眾入票後,反應理想,現時累收逾4000票;項目昨日首度加推涉156伙,單位實用面積204至428方呎,包括48伙開放式戶、94伙1房戶、14伙2房連儲物室,維持最高3%折扣,折實價388.8萬至920.2萬元,整批折實均呎22,784元,比上周五首張價單折實均呎20,921元,高約9%。

不過,若撇除樓層和景觀因素,海茵莊園是次新加推單位,加幅算溫和;以2號價單1座15樓A8室為例,實用428方呎2房戶,折實價899.6萬元、折實實呎21,018元,比1號價單樓下一層的12樓A8室(不設13、14樓),折實價887萬元、折實實呎20,726元,高1.4%,如扣除樓層因素,實際加幅小於1%。

海茵莊園4天累收逾4000票

另一方面,長實旗下洪水橋#LYOS亦準備出擊;長實高級營業經理楊桂玲昨日表示,#LYOS預計48小時內開價(約周四)、不少於69伙,涵蓋各類戶型,而花園複式戶擬招標。

楊補充,項目擬為買家提供過渡性貸款及高成數按揭等。被問及近期多個主打細單位的新盤同時推出,楊桂玲回應指,項目提供多款特色戶,加上所處地區不同,賣點與其他樓盤有別。

長實擬提供過渡貸款高成數按揭

此外,位處元朗錦田、路勁(1098)旗下已屆現樓的山水盈,最新以3337.76萬元及3411.53萬元(未包含車位價錢),售出11號及17號洋房,兩幢洋房實用分別2101方呎及2107方呎,屬4房雙套,另連花園及天台等,實呎15,886元及16,191元;項目過去兩日錄3宗洋房成交,套現逾1億元。

維峯.浚匯周六新一輪賣11伙

新地(0016)大埔白石角雲滙最新以1010萬元,售7座17樓A2室,屬實用面積510方呎2房戶、實呎19,804元。

另恒地(0012)旗下已屆現樓的天后維峯.浚匯,新加推28伙開放式及1房戶;恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,單位折實價580.75萬至1003.48萬元、折實實呎27,443至37,867元,安排本周六開售其中11伙。維峯.浚匯累售157伙,佔項目可售單位176伙逾89%,套現逾11億元。

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