泛海洪水橋新盤涉逾千伙 明年初申預售

文章日期:2021年10月27日

【明報專訊】特首林鄭月娥10月初發表新施政報告,公布特區政府將於新界打造北部都會區的大計,隨即令市場憧憬洪水橋、元朗一帶的發展前景。除長實(1113)旗下洪水橋#LYOS,準備短期內公布開價外,泛海(0129)在洪水橋同區發展、單位總數涉逾1000伙的全新住宅項目,計劃2022年初申請預售,部署最快明年中推出發售。

泛海執行董事關堡林回應本報查詢時稱,集團計劃明年初,為旗下洪水橋田心路全新住宅項目,入紙申請預售樓花同意書,爭取最快明年第二季、或第三季銷售樓花。項目初步預計於2024年初落成。

最快明年中銷售樓花

戶型分類方面,關堡林表示,因應市場需要,集團不斷就項目的單位面積、間隔設計作出調整優化,將會瞄準年輕家庭和換樓客戶群。項目擬建5幢約12層高中密度大廈,提供逾1000伙,逾五成屬實用面積約400方呎兩房戶型,其餘為實用面積約300餘方呎一房戶型,以及實用面積約500方呎三房戶型,並提供小量連地下花園或天台特色戶(實用面積與標準戶相若)。

瞄準家庭客 主打兩房戶

關表示,洪水橋一帶除受惠北部都會區概念,在對外交通方面,有毗鄰西部通道的優勢,前往深圳西部如蛇口、前海,以及深圳寶安國際機場等均方便。

上述泛海洪水橋項目,就補地價問題與政府經過多年磋商,終於在去年底達成協議,補地價總金額涉逾20億元,以項目總樓面約52萬方呎計,每方呎樓面價約4000元,預計整個項目總投資額將超過40億元。

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