今年新盤成交1.46萬宗 逼去年全年總數

文章日期:2021年11月1日

【明報專訊】受九建(0034)將軍澳新盤海茵莊園首輪售出343伙帶動,過去兩日主要新盤錄約370宗成交,令10月新盤累積售約1640伙。綜合市場資訊,今年1至10月整體新盤成交宗數已錄約1.46萬宗,直逼去年、即新冠疫情最嚴峻時期全年錄約1.47萬宗的水平。

10月焦點盤的海茵莊園,發展商九建上周六(10月30日)首輪銷售推出438伙,至昨晚累售約343伙,佔首輪推售量近八成、套現21億元。項目昨晚加推3號價單涉312伙,即合共已推出780伙價單(3張價單計),佔全盤1556伙逾5成。

是次加推單位實用面積204至428方呎,屬開放式至2房戶,維持最高3%折扣,折實價388.8萬元至965.5萬元,折實實呎19,059元至24,935元,整批折實均呎23,719元;較10月首張價單312伙的折實均呎20,921元,高13%;九建指屬原價加推,因個別單位由於樓層、景觀不同,價格有所調整。3號價單全數312伙,折實後總值約19.4億元。

海茵折實2.37萬加推312伙 高首推逾一成

另海茵莊園首日售出單位,首階段有320伙上載至成交紀錄冊;本報統計,有150伙買家用靈活建築期付款(最高0.5%折扣、付10%首期),佔比47%;有103伙選120日現金付款的成交(最高3%折扣),佔比32%;另67伙選超級靈活建築期付款(照價單定價、先付5%首期),佔比21%。換言之,暫有217個買家採用建築期付款,佔比68%。

傳#LYOS三日收3300票 超額21倍

此外,長實(1113)元朗洪水橋#LYOS,昨首度加推62伙,包括49伙標準戶,開放式佔9伙、1房及2房各佔20伙;以及13伙地下花園戶。整批單位實用205至483方呎,維持最高13%折扣,折實價342.43萬元至730.19萬元,折實實呎13,783元至18,446元,折實均呎15,655元。對比上周首張價單88伙的折實均呎15,503元,是次高約1%。入場單位為1A座1樓H室,實用205方呎開放式,折實價342.43萬元,折實實呎16,704元。市場消息稱項目上周五(10月29日)起收票,過去3日累收逾3300票,以首兩張價單共150伙計超額21倍。

信置10月售66伙 吸金7.1億

另信置(0083)系樓盤包括觀塘凱滙、西南九龍長沙灣維港滙系列、旺角ONE SOHO、馬鞍山SILVERSANDS等,10月共累售約66伙、吸金超過7.1億元。

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