PARKSIDE三房1535萬易手 創同類新高

文章日期:2021年11月1日

【明報專訊】將軍澳全新盤海茵莊園首輪銷售成績不俗,帶動同區二手;香港置業分區董事劉浩勤稱將軍澳南THE PARKSIDE錄1座中層A室易手,實用面積749方呎三房戶,原業主去年5月開價1480萬元,近期曾加價至1550萬元,最新再減價15萬元或1%,以1535萬元沽出,成交價創屋苑同類分層新高、實呎20,494元。據悉原業主2014年12月892.5萬元一手買入,持貨7年帳面獲利642.5萬元或72%。

海茵向隅客780萬購峻瀅兩房

另中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳同區峻瀅1期1座低層C室,實用面積498方呎兩房山景戶,原業主9月叫價810萬元放盤,獲海茵莊園向隅客以780萬元承接,即減價30萬元或3.7%,實呎15,663元;原業主2015年7月以556萬元一手購入,帳面賺224萬元或逾40%。

此外,會德豐地產部署推售啟德新盤MONACO ONE之際,利嘉閣地產高級經理陳浩德表示,同區半新盤龍譽1B座中低層D室,實用面積358方呎一房,以860萬元沽出、實呎24,022元;原業主2017年3月以675.2萬元一手購入,4年獲利184.8萬元或27%。

美孚頂層沒升降機直達 呎價低於樓下

美聯物業高級區域營業董事吳志輝稱,荔枝角美孚新邨二期百老匯街26號頂層單位,實用面積804方呎三房戶,原業主開價1260萬元,累減280萬元或22%後,以980萬元售出、實呎12,189元。上述單位無升降機直達,住戶需行一層樓梯出入;而同座樓下中層戶,實用面積929方呎,6月以1238萬元沽、實呎13,326元;以呎價計,新成交低約9%。不過,原業主2011年以625萬元購入,持貨10年帳面賺355萬元或57%。

10月十大屋苑150成交 22個月新低

另中原公布,十大屋苑過去兩日錄9宗成交,按周跌18%,有半數屋苑零成交,包括鰂魚涌太古城及藍田麗港城等。總結10月,十大屋苑錄150宗成交,相對9月錄171宗、按月減12%,屬22個月新低,當中7個屋苑按月成交量報跌,其中鰂魚涌康怡花園跌幅最多,按月跌近7成。美聯則指,過去兩日十大屋苑錄10宗成交,按周跌約16.7%。

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