Wetland2期MONACO ONE日內齊開價 預計兩盤首批總數不少於177伙

文章日期:2021年11月2日

【明報專訊】踏入11月,多個新盤部署推售,繼長實(1113)元朗洪水橋#LYOS開價後,樓花期僅約7個月、涉388伙的新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay第2期,更於昨日開放示範單位,並將日內公布首張價單,料首批不少於78伙,涵蓋不同戶型。此外,樓花期約16個月、涉492伙的會德豐地產啟德MONACO ONE將最快日內開價,首批料不少於99伙。

明報記者 容婌維、陳寶恩

新地代理總經理胡致遠指,兩個月前推出之Wetland Seasons Bay 第1期反應理想,第2期定價將參考1期成交呎價,介乎約1.5萬至1.6萬元水平。項目第1期與第2期相隔兩個月應市,期間政府公布「北部都會區」發展概念,位於天水圍濕地公園路1號的Wetland Seasons Bay 亦包括其中,胡致遠表示,北部都會區規劃步伐加快,發展時間表日漸清晰,皆為有利因素,令第2期定價可更上一層樓。今年8月推出之Wetland Seasons Bay第1期,首張價單涉及245伙,價單實呎由15,000元至22,129元,折實均呎13,698元,折實入場價由455萬元起,屬300方呎之1房戶。

另一新發展區、東九龍核心商業區亦有新盤部署推售。會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德MONACO ONE已密鑼緊鼓部署開售,今天將會介紹戶型分類,擬本周內開放示範單位及公布首張價單,首批不少於99伙,料涵蓋1至3房戶。資料顯示,以毗鄰同系、今年2月推出的GRANDE MONACO為例,當時首批折實均呎23,795元。

啟德MONACO ONE 料同期出擊

同系屯門NAPA昨天招標售出2幢洋房,包括C31號洋房,實用面積2099方呎,連837方呎花園及585方呎天台,採3房雙套房間隔,成交價3358.4萬元,實呎1.6萬元。另一宗是D2號洋房,實用面積1763方呎,連756方呎花園及1465方呎天台,成交價2684.8萬元,實呎15,229元,而上述2宗是項目4個月以來再錄洋房成交。

NAPA單日售2洋房 套現逾6043萬

另外,中洲置業火炭星凱‧堤岸再錄4宗撻訂個案,買家分別損失5%訂金,涉及28至62萬元。據成交紀錄冊顯示,項目1座19樓C室、5座10樓G室、5座32樓G室、及5座19樓A室,10月底以562.7萬至1241.5萬元售出,單位實用面積介乎228至673方呎,屬開放式至3房戶型,一律顯示為交易未有進展,買家撻訂離場,發展商料合共殺訂約167萬元。 星凱‧堤岸迄今累錄約8宗撻訂,以項目累售約700伙計,佔比約1%。

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