LP6本月開齋 1房756萬破頂

文章日期:2021年11月2日

【明報專訊】受惠將軍澳大型新盤海茵莊園近日推售,區內二手交投明顯轉旺。中原高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城LP6踏入本月即錄首宗二手成交,5座高層N室,實用面積379方呎,望內園及海景,以756萬元易手,實呎19,947元,成交價創屋苑1房戶新高。原業主2018年592萬元一手購入,3年帳賺164萬元或28%。屋苑對上1房單位成交價紀錄為同座中層H室,實用面積347方呎,今年9月中以732.8萬元沽出,實呎21,118元。

首置客650萬未補價購富康3房戶

此外,將軍澳居屋亦錄得二手成交。香港置業分行首席聯席董事潘子山表示,將軍澳富康花園6座中層H室,3房間隔,實用面積592方呎。原以660萬元放盤,議價後減10萬元或1.5%,獲外區首置客以650萬元未補地價購入,實呎10,980元。原業主於2011年2月以229.8萬元未補價購入,帳面獲利420.2萬元,物業升值約1.8倍。

天晉II 4房1880萬沽 8年升近五成

除了1房及居屋二手成交外,將軍澳區內亦錄大額二手成交。中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳天晉II 3B座低層A室,實用面積944方呎,4房間隔,開價2080萬元,新近減價200萬元或約一成後,最新以1880萬元售出,實呎19,915元。原業主2013年以1264.2萬元購入單位,持貨8年,帳面賺逾615萬元或近五成。

縉城峰3房2150萬沽 11年升逾四成

樓價升幅一直落後大市的西營盤縉城峰,日前錄3房戶大額成交。美聯物業營業董事楊宜貞表示,縉城峰1座中層C室,實用面積763方呎,3房間隔,獲同區換樓客以2,150萬元承接,實呎28,178元。原業主於2010年以約1,517萬元購入,帳面獲利約633萬元,物業升值約42%。

名城3房1358萬沽 11年升近六成

另外,中原地產分行區域營業董事黎宗文指,大圍名城1期1座中層SD室,實用面積739方呎,3房套間隔,成交價1358萬元,實呎18,376元。原業主2010年以858萬元一手購入單位,11年間帳面獲利500萬元或58%。

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