上月二手小型單位買賣登記量跌逾一成半

文章日期:2021年11月2日

【明報專訊】過去兩個月多個新盤先後推出,當中更不乏中小型單位,拖累上月二手買賣登記量(主要反映9月份市况)全線下跌,其中實用面積430方呎以下的A類小型單位跌幅最為顯著,上月該類單位錄得955宗二手買賣登記量,按月跌約16%。

各類面積登記量全線下跌

事實上,10月份二手私人住宅買賣各面積類別登記全線下跌,實用面積2076方呎以下的A、B、C類中小型單位登記按月跌幅較顯著,A類單位錄955宗登記、B類單位錄1398宗及C類單位錄322宗,分別按月跌16%、16%及12%,反觀大型單位跌幅較小,D及E類單位共錄163宗,按月跌9%。

九龍區A類單位均值490萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,在A類單位中,跌幅主要集中於九龍區,10月份九龍A類二手私人住宅買賣錄313宗,總值15.35億元,總面積9.85萬方呎,分別按月跌23.8%、46.3%及24.6%;每宗平均值490萬元,每宗平均實用面積314方呎,每宗平均實呎15,923元。

他又指,上月全港二手私人住宅買賣登記錄2,838宗及267.98億元,總面積163.19萬方呎,分別按月跌15%、15%及13%,每宗平均值944萬元,平均面積575方呎,平均實呎15,590元。

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