立坊商場逾1.4億轉手 鄧成波家族4個月前1.2億蝕沽

文章日期:2021年11月2日

【明報專訊】鄧成波家族近月出售多個物業,帶挈投資者短炒獲利,其中該家族今年6月以1.2億元售出的荃灣立坊商場部分,上月再以1.428億元轉售,原業主持貨短短4個月,帳面獲利近兩成。

資料顯示,上述物業為楊屋道118號立坊地舖連1樓的商舖,面積9580方呎,據悉鄧成波家族原以2.5億元放售,今年6月終以1.2億元售出,令鄧成波家族持貨兩年帳面蝕約1000萬元,有關物業上月再以1.428億元轉售,該名業主持貨約4個月,帳面獲利2280萬元,賺幅19%。

另外,新世界(0017)大圍站柏傲莊系列預計明年起陸續入伙,周邊人流將大增,有投資者率先放售舖位物業。第一太平戴維斯香港投資部副資深董事陳汝軒表示,原為「楓林小館」舊址的大圍村南道41至51號太安樓地下B舖連天井及閣樓B、地下C舖連天井及閣樓C,總建築面積9991方呎,意向價4.2億元,折合呎價約4.2萬元。

楓林小館舊址4.2億放售

物業現租予4個租戶,包括兩家食肆及兩家本地地產代理行,每月租金共約105萬元,租約期至2024年,以意向價計,租金回報約3厘。資料顯示,物業前身為楓林小館,該舖以售賣紅燒乳鴿聞名約半世紀,該店2016年3月結業,至2017年以約3億元售出,現放售價較4年前成交價高約1.2億元或四成。

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