渣甸山皇第 複式大宅走日系禪風

文章日期:2021年11月6日

【明報專訊】以發展貴價豪宅物業為主的資本策略(0497),旗下渣甸山皇第坐落於傳統豪宅林立的白建時道。項目共提供16伙分層大宅,最細單位實用面積由2846方呎起,逾半數單位為複式戶,更備有3個三複式單位,最大面積達6867方呎,以頂級豪宅定位,最近開放的複式示範單位更洋溢日式禪風設計。

明報記者 陳寶恩

攝影 黃志東

渣甸山過去以低密度洋房為主,而位於白建時道47號的皇第,樓高22層,是該地段近年罕有高座豪宅大廈,每層只設有1至2個單位,加上升降機採用獨立出入系統,適合注意私隱度的富豪名人居住。項目去年起以現樓推盤,至今累售約10伙,套現金額近20億元,當中標準單位已全數售罄。皇第周邊被傳統豪宅群包圍,區內物業向來受富豪名人追捧,例如項目鄰近的白建時道12號,由華置(0127)「大劉」劉鑾雄持有。至於白建時道25號屋,則由合和實業(0054)創辦人胡應湘持有。

4078呎3套房改2套房連書房

發展商10月初加推2伙複式大宅招標,包括3樓及5樓複式A室,及11樓及12樓複式B室,2伙大宅實用面積分別4078及4440方呎,原則均為3套房間隔。3樓及5樓複式A室早前開放予傳媒參觀,發展商重金斥資3500萬元打造單位,邀請國際著名的日籍室內設計師Koichiro Ikebuchi為單位重新裝潢,全屋走日式禪風藝術風格。

客廳設有電動落地角窗

單位屬2套房連書房設計,採用上行複式間隔。3樓為客廳及書房所在(不設4樓),升降機可以直達單位大廳。客飯廳採橫向設計,長度達26米,實用面積約2800方呎。客廳設有電動落地角窗(Infinite Window),住戶可以多角度欣賞跑馬地及半山一帶景致。大廳內的家俬亦甚奢華,包括瑞士De Sede的手工皮革梳化,飯廳中央擺放一張10人餐桌,配合來自法國Saint-Louis的水晶琥珀吊燈。

升降機直達單位大廳

同層另設有品酒區,其中品酒區設有兩個Sub-Zero酒櫃,方便住戶儲藏美酒。單位廚房設於大廳旁,用上意大利天然石材作廚房料理枱面,予人典雅高貴感覺。

沿着圓弧形的樓梯而上可到達寢區,梯間特意用上深色灰泥作牆身,延續日式禪風。5樓設有休憩室及焦點所在的主人套房,主人套房以木系為主調,設有步入式衣帽間,浴室亦設有雙洗手盆,方便男女主人同時使用。主人房靠窗位置放有雙人大牀仍相當闊落,外望跑馬地及半山景致。

值得注意,項目提供31個住客車位,以全盤16伙單位計,平均1戶可分得約2個車位。不過,項目不設住客會所,只設4668方呎花園及戶外泳池,休憩設施略嫌不足。另外,根據批地文件,樓盤範圍內存有斜坡及斜坡構建物,業主需要分擔保養工程費用。

■有片睇

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