粉嶺華第最大洋房近7000呎 冠絕北區 3層高大宅附升降機室外私人泳池 另連5320呎花園

文章日期:2021年11月9日

【明報專訊】早前新一份《施政報告》提出打造北部都會區概念,加上政府最快年底前有限度通關,刺激發展商加快推售新界北新盤,以便吸納內地買家客源。資本策略(0497)旗下、位於粉嶺粉錦公路333號的洋房項目華第1期,昨日上載樓書,提供5座洋房,項目毗鄰洋房屋苑歌賦嶺及邁爾豪園。5幢洋房實用面積介乎5809至6940方呎,最大的6940方呎B及C號屋,料為北區近年實用面積最大洋房。

明報記者 陳寶恩、容婌維

根據樓書顯示,華第1期提供5幢洋房,包括粉錦公路333A、粉錦公路333B、粉錦公路333C、粉錦公路333D、粉錦公路333F號。各幢洋房實用面積介乎5809至6940方呎,各連878至1563方呎平台、及2348至5320方呎花園,每座洋房各連2個車位。資策早前表示,項目已屆現樓,並獲批滿意紙,預計本季開放現樓示範洋房和推出招標。

同區御林皇府5703呎 3年前呎做2.2萬

其中最大面積洋房為B及C號,實用面積同為6940方呎。以B號為例,大宅樓高3層,附有私家升降機。地下是客飯大廳、廚房及娛樂室等的所在地,室外則有私人游泳池、面積5320花園及2個車位。大廳中央設弧形樓梯,1樓設有3間套房,2樓全層則為主人套房,設有寢室、休憩室、會客室、衣帽室以及2個浴室。翻查資料,上述洋房料為近年新界北區最大面積的屋苑式洋房。同區對上最大洋房料為17年樓齡的御林皇府內森麻石徑6號屋A型,實用面積5703方呎,在2018年9月以1.28億元二手成交,實呎22,444元。其次為16年樓齡的St. Andrew's Place內Augusta 1號,實用面積4819方呎,於2008年5月以9683萬元一手售出,實呎20,093元。

市區洋房盤方面,同創(香港)控股項目總監胡俊豪表示,集團旗下在港首個住宅項目、位於九龍塘窩打老道146號新盤禮著,最快本季至明年初推售,昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀。

同創港頭炮 禮著3000萬裝修現樓示位

禮著示範單位設於2號屋,實用面積5183方呎,間隔成3套房連多用途套房間隔。

項目各幢洋房均面向窩打老道,客廳、廚房設於地下,外接私人泳池;地下以上樓層採錯層設計,每半層均設有房間。地下閣樓至1樓設有兩間套房及工人套房。發展商打通1樓閣樓至2樓設為宴會廳,樓高5.6米。至於2樓全層則為主人套房,面積逾1000方呎。

胡俊豪指,示範單位裝修費用約3000萬元,集團計劃先推出1號及2號屋。1號屋實用同為5183方呎,5房間隔。毗連的窩打老道146A號項目、即禮著3、4號屋,料稍後分期推售。

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