嘉樂園遺產貨8784萬沽 58年升495倍

文章日期:2021年11月9日

【明報專訊】雖然在新盤推售潮下,二手交投量有所回落,但就有多宗大額豪宅成交,其中山頂甘道嘉樂園一個遺產貨單位,上月以8783.8萬元,物業58年間升值495倍;另奧運站帝峯.皇殿一個4房戶,以5388萬元售出,成交價料為屋苑標準戶新高。

資料顯示,嘉樂園D座一個單位,實用面積2117方呎,以8783.8萬元售出,實呎41492元,單位原由陳姓人士1963年以17.7萬元購入,近年成遺產貨,若以最新成交價計算,物業58年間,帳面升值8766.1萬元或495倍。

石澳山仔洋房5000萬沽 37年升40倍

此外,石澳山仔20至20C號一幢洋房,實用面積2363方呎,連1991方呎花園,以5000萬元易手,實呎21160元,原業主早於1984年購入,當時購入價僅為120萬元,持貨37年,帳面獲利4880萬元或逾40倍。

帝峯.皇殿4房破頂 實呎逼3.8萬

另消息指,帝峯.皇殿1座極高層A室,實用面積1424方呎,4房雙套間隔,以5388萬元售出,創屋苑標準戶成交價新高,實呎37,837元,同座同面積高數層單位,8月以4900萬元售出,現成交價較3個月前高近一成。原業主2011年3485萬元購入,帳面獲利1903萬元或近55%。

尚翠苑2房600萬沽 4年升逾1倍

荃灣新晉居屋尚翠苑再錄未補價成交,中原地產分行經理林恩信表示,尚翠苑B座中層03室,實用面積439方呎,2房間隔,以600萬元未補價沽出,實呎13,667元,比屋苑7月時,2房實呎最高紀錄的14,326元回落約5%。原業主2017年7月275萬元向房委會一手購入單位,帳面獲利325萬元或約1.2倍。

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