長實明年擬推4盤涉約3000伙

文章日期:2021年11月12日

【明報專訊】近日主力銷售洪水橋#LYOS、並錄理想成績的長實(1113),集團執行董事趙國雄表示,正部署明年推出油塘東源街5及8號、與新地(0016)合作之屯門小秀村項目,以及與港鐵(0066)合作之黃竹坑站港島南岸3期,合共3個全新大型住宅;同時亦會推出中半山21 BORRETT ROAD第2期,上述4盤共約3000伙。

趙氏認為,今年新盤銷情表現穩定,預計新界西北一帶樓價短期內維持低水,主要由於基建發展尚未成熟,惟北部都會區概念下,該區發展潛力大。

近日豪宅熾熱,九倉(0004)及南豐旗下山頂 MOUNT NICHOLSON,有分層戶以實呎逾14萬元成交,取代長實旗下21 BORRETT ROAD今年初創下之「亞洲樓王」紀錄。對於該項目第2期能否重奪「亞洲樓王」,趙氏未有正面回應,指豪宅買家主要看物業質素,並需時間洽商,屬「心機錢」。

海之戀商場平均呎租50至400元

此外,長實荃灣海之戀商場開業近兩年,至近日正式開幕。長實地產投資董事黃思行表示,受惠新冠病毒疫情好轉、屯馬線全線通車,商場人流增加,近月商場全數商舖已全數出租,涉及約40%餐廳、20%零售業及40%生活配套服務。她續稱,租戶平均呎租由50元至400元不等。

此外,商場亦成功引入維多利亞(海之戀)國際幼稚園暨幼兒園,預計2022年9月投入服務。黃思行表示,慶幸疫情期間未有太多租戶退租,市道自6月起好轉,預計未來會按個別行業上調租金,短期內希望先做好推廣。

GRANDE MONACO複式戶

5192萬沽

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE,周六首輪以發價單形式開售341伙前夕,毗鄰項目GRANDE MONACO新錄高價成交。項目Mansion C座3、5樓A室複式戶,實用面積1595方呎、另連平台239方呎、天台508方呎,屬4房雙套戶型,昨日透過招標以5191.7萬元成交,創項目售價次高紀錄,單位實用面積1595方呎,實呎32,550元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團新盤銷情理想、吸金總額265億元,接近全年銷售目標300億元,有望創集團全年銷售金額新高,至於MONACO ONE自上周六起收票以來、6日內收逾5000票,以首輪賣341伙計超額約13倍。

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