一手成交兩周撲1300宗 逼上月八成 會德豐新地長實3新盤各具捧場客 共沽945伙

文章日期:2021年11月15日

【明報專訊】踏入11月,發展商仍積極推盤以搶佔市場佔有率,綜合市場資訊,本月首兩周(截至昨日),整體一手成交已直撲1300宗,等同10月全月錄約1640宗近八成;其中會德豐地產、新地(0016)和長實(1113),均是本月新盤戰的贏家,三大發展商推出的全新盤各有捧場客,旗下啟德MONACO ONE、天水圍Wetland Seasons Bay第2期、洪水橋#LYOS,合共累售約945伙,佔同期整體大市成交量逾七成。

明報記者 陳寶思、林可為

本港新冠疫情持續紓緩下,踏入第四季,新盤市場繼10月全月錄約1640宗一手成交後,11月首兩周,整體一手成交已錄近1300宗,業界估計全月可錄約2300宗,有機會創去年11月錄約2650宗一手成交後,一年來的按月新高。

以單一樓盤計,本月暫以會德豐旗下啟德MONACO ONE,日前首輪銷售341伙清袋成績最標青。項目昨晚加推第4號價單涉123伙,包括81伙1房戶、31伙2房戶、11伙3房戶,維持最高12%直減折扣,折實價799.6萬至1788.6萬元,整批折實均呎25,533元,較本月初首批99伙均呎23,365元,高出約9%。

MONACO ONE餘貨加價4% 周四再賣150伙

會德豐表示,撇除坐向、景觀、樓層等因素,是次實際加價約2%;項目落實本周四(18日)次輪開售項目最後150伙,單位實用326至671方呎,整批折實均呎25,461元,折實價計市值15.1億元。

此外,會德豐昨晚亦修改MONACO ONE的1號和3號價單,將約27伙之前已開價單位的價單定價,加價3.5%至4%。

Wetland Seasons Bay第3期384伙擬明年初推

與此同時,新地(0016)繼續加快新盤推售步伐;新地副董事總經理雷霆表示,天水圍Wetland Seasons Bay第2期,較早時經兩輪銷售累沽301伙,套現逾20億元。計劃明年首季,以現樓形式推售Wetland Seasons Bay第3期,涉及384伙。

新地代理總經理胡致遠補充,Wetland Seasons Bay第3期提供的戶型,設有分層住宅、別墅及洋房。另新地同系堅尼地城新盤Kennedy 38,昨晚突擊加推2號價單涉50伙,包括18伙開放式戶及32伙一房戶,實用介乎262至302方呎,折實價766.8萬至947.5萬元,折實均呎27,677元,較首批均呎26,888元高3%。另外,市場消息指出,Kennedy 38過去2日累積收約630票,以2張價單共120伙計,超額認購4倍。

Kennedy 38兩日收630票 超額4倍

另萊蒙(3688)及俊和發展的窩打老道128 WATERLOO新錄兩宗成交,包括9樓B室,實用522方呎2房連儲物室設計,成交價1466.7萬元、實呎2.8萬元;另3樓A室以招標發售,屬2房連平台特色戶,實用556方呎連234方呎平台,成交價1762.7萬元、實呎3.17萬元。

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