市區3新盤月內搶灘 涉逾720伙 恒隆淘大工業村重建項目 料短期公布命名

文章日期:2021年11月16日

【明報專訊】繼啟德MONACO ONE、天水圍Wetland Seasons Bay2期等大型新盤開售後,未來一個月市場將聚焦3個市區全新項目;市場消息指,已有6年未在港推售住宅的恒隆地產(0101),旗下九龍灣淘大工業村1座重建項目,擬短期公布物業命名及銷售部署。同時,信置(0083)及市建局的中環ONE CENTRAL PLACE、及恒地(0012)啟德THE HENLEY II,亦部署登場;三盤合共提供逾720伙,勢再掀市區新盤戰。

明報記者 陳寶恩、林尚民

繼2015年推出跑馬地藍塘道豪宅後、在市場蟄伏6年的恒隆地產,旗下淘大工業村1座商住項目屬舊契,毋須申請預售樓花同意書;市場消息指出,發展商部署短期公布項目命名,並有機會上載樓書和公布銷售部署。

兩年前近21億統一業權 提供約300伙

項目位於牛頭角道7號,恒隆地產於2019年初以20.756億元統一業權,折合每方呎樓面價約1.1萬元。據了解,項目提供約300伙,主打中小型單位,樓花期長約2年。恒隆地產回應本報查詢指,項目的銷售詳情將有待落實。

ONE CENTRAL PLACE 將開展宣傳推廣

翻查資料,項目地皮前身為淘大工業村1座,在2016年6月曾發生時昌迷你倉四級大火,最終導致2名消防員殉職。及後大業主恒隆逐步收購大廈其他業權。

另信置與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE,樓花期長約2年半,提供121伙,設有1至3房間隔,並主打1及2房戶,市場預計短期可獲批預售樓花,並開展宣傳推廣。同時,早已獲批預售的恒地啟德HENLEY II,據悉正部署下月登場,項目涉301伙。

新盤市場昨日雖然只錄零星成交,但不乏大額成交。嘉里(0683)旗下已屆現樓的喇沙利道瀚名,連沽2伙,為16樓A、B室,同為3房連套房戶、實用面積同為1132方呎,成交價均為3800萬元、實呎33,569元,市傳由同組買家購入,即共涉7600萬元。

恒地密鑼緊鼓部署推啟德HENLEY II

香港興業(0480)愉景灣意堤8座9樓B室,實用面積1379方呎3房戶以2500萬元售出、實呎18,129元。另信置(0083)馬鞍山SILVERSANDS亦連沽3伙2房戶,實用面積449及455方呎,成交價969.75萬至1070.09萬元、實呎21,598元至23,833元;項目今年初推出至今累售104伙、套現10.6億元。

KENNEDY 38三日收790票超額5.5倍

另市場消息指,新地(0016)西區堅尼地城KENNEDY 38自上周六(13日)起收票,過去3日累收約790票,以兩張價單共120伙計超額5.5倍。

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