西半山三物業放售 料可重建18萬呎樓面

文章日期:2021年11月16日

【明報專訊】港島傳統豪宅地段物業向來有價有市,其中港島西半山列堤頓道、羅便臣道共三項物業逾八成業權於市場上邀約放售,相關項目佔地逾3.7萬方呎,料將來可重建逾18萬方呎樓面,邀約截止日期為12月9日。

仲量聯行指,今次聯合業權方式放售的物業,包括列堤頓道67至69號碧翠園、列堤頓道31至37號、羅便臣道102至108號第一大廈,其中碧翠園地盤面積約2.44萬方呎,共96個單位。

第二項物業為列堤頓道31至37號,面積約6946方呎,提供32個單位;第三項物業為樓高9層的第一大廈,面積約6026方呎,提供36個單位。

仲量聯行指,根據分區計劃大綱圖(編號 S/H11/15),三個物業的現址均被劃為「住宅(乙類)」用地,地盤面積共逾3.7萬方呎,估計可以地積比5倍發展,即可建樓面料逾18萬方呎。分析指,以每方呎樓面價3萬元計,市值逾50億元(以全數業權計)。

項目地契999年 料吸引發展商競投

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章指,三項物業可合併重建為較大型豪宅,是次聯合放售的地盤,分別都有逾80%不可分割業權份數,而項目地契屬999年,料吸引發展商競投。

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