緹外近1.2萬呎巨無霸洋房 設5工人房 花園逾1.5萬呎 料屬九龍最大屋苑式洋房

文章日期:2021年11月17日

【明報專訊】市場憧憬明年起中港有機會逐步通關,發展商搶閘上載多個超級豪宅樓書(見表),以便短期內推售。繼九龍緹山後,嘉里(0683)發展同系列龍駒道3號超級豪宅項目登場,昨上載樓書,命名為「緹外」(MONT VERRA),提供64伙大宅。其中最大洋房實用面積達11,692方呎,料冠絕九龍區屋苑式洋房。

明報記者 陳寶恩、容婌維

發展商指,「 緹」指緹紅貴族氣質,延續緹山項目的尊貴感;「外」是一種更高的境界,意指縱觀世界的磅礴氣派,以及世外的優美風光與脫俗寧靜。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,緹外位處龍駒道3號,毗連同系項目緹山,可飽覧九龍半島及港島景色。項目已獲批滿意紙,示範單位亦接近完工,料快將推出。緹外提供64伙,包括3座院墅以及61間分層大宅。3座院墅實用面積介乎11,382方呎至11,692方呎,每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。分層戶實用面積則介乎3466至8583方呎,涵蓋標準分層大宅、花園大宅及天台頂層大宅。

已獲批滿意紙 示位快完工

當中最大面積為院墅C,實用面積見11,692方呎,樓高2層,地下為客飯大廳、廚房、影院區及宴會廳等所在;其中工人房設有5間,每間約40方呎,為現時市場上超級豪宅罕見的間隔,而室外就設有私人泳池及逾1.5萬方呎花園。1樓設有4間套房、健身室以及家庭廳。主人套房分男女主人衣帽室,亦設有書房。

分層戶3466至8583呎不等

翻查資料,九龍區對上最大的屋苑式洋房,是路勁基建(1098)或相關人士持有的九龍塘皇廷匯,其中喇沙利道38號住宅A,實用面積達10,945方呎,連1223方呎花園、2553方呎天台及871方呎平台,上述緹外院墅C料皇廷匯,成為九龍最大的屋苑式洋房。

瑧譽推5209呎11號洋房招標

另外,保利置業(0119)屯門青山灣現樓洋房新盤瑧譽,昨日上載銷售安排,推出11號洋房及11號居室,周六起招標。洋房樓高3層,實用面積5209方呎,連264方呎平台、948方呎花園及1190方呎天台,屬於4套房設計。至於洋房下面的11號居室,實用面積650方呎,屬於開放式間隔。

MONACO ONE特色戶呎價或破4萬

市區新盤方面,會德豐啟德新盤MONACO ONE定於明日次輪發售150伙,項目暫收逾4000票,超額認購25倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示,次輪認購登記中約有20%為新客人;而上周五起招標的天際平台特色戶,暫錄約10組客入標,以本地客為主,料於次輪銷售後公布招標結果,預期呎價可突破4萬元水平。

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