新婚夫婦超新樓落成量 利好樓價

文章日期:2021年11月18日

【明報專訊】古語有云「成家立室」,結婚與買樓往往有密切關係,不少港人結婚時往往會置業作愛巢,這也方便組織家庭。瑞士寶盛私人銀行香港區研究部主管鄧啟志(圖)指出,在過去一段長時間本港新婚夫婦數目(household formation)每年平均高於新落成住宅(housing unit formation)約1萬,令住宅期內供不應求,是支持樓價向好的原因之一。

港人移民可令港樓需求減 惟影響暫難評估

鄧啟志表示,在未來兩三年,本港新婚夫婦數目高於新住宅落成量的趨勢料仍持續,此舉也會對樓價帶來支持,惟在現時估算本港住屋需求,其中一個新的未知之數(missing puzzle),是難以評估港人移民所帶來的影響,「我們不能這麼快評估到有多少港人會移民,這要繼續去關注,也是本港樓市未來的重要變數」。

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