話你知:同區星凱.堤岸 前身惠康倉

文章日期:2021年11月20日

【明報專訊】火炭過往是沙田新市鎮之工業區,區內工廈大廈、倉庫林立,但隨着香港經濟轉型,火炭亦開始有大型住宅發展,以最近登場的中洲置業旗下星凱.堤岸而言,位處坳背灣街1號,前身為火炭惠康倉,原由爪哇控股(0251)持有,地盤面積約為21.5萬方呎,中洲置業是於2015年底以約11.2億元作價,向爪哇控股購入有關地皮。中洲置業再於2017年,與地政總署完成補地價程序,當時總作價為35.8億元,每方呎樓面地價約3580元。

全盤1335伙已累售逾六成

星凱.堤岸自今年10月中起發售,至今累積售出約815伙,佔項目單位總數1335伙的61%,套現總金額估計逾81億元,平均成交呎價為20225元。星凱.堤岸於10月首推268伙,整批折實均呎為18,888元。至於火炭較早期的大型私宅,包括長實(1113)發展的銀禧花園、新地(0016)發展的駿景園,分別於1985年、1996年入伙;而毗鄰港鐵火炭站、信置(0083)發展的御龍山,則於2009年落成入伙。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款