新地申流浮山額外興建840伙

文章日期:2021年11月20日

【明報專訊】北部都會區概念帶動下,財團加快申請改劃新界西北的土地用途;新地(0016)新近向城規會就流浮山一幅綠化地帶土地申改劃為住宅,計劃興建840伙私宅。連今年6月就毗鄰地皮申建4829伙,合計單位總數共5669伙,規模相當於天水圍指標屋苑嘉湖山莊(共15,880伙)約三分之一。

據城規會文件顯示,擬議發展地點位於流浮山丈量約份第129約地段第1595號、第1597號、第1598號、第1599號、第1600號、第1601號(部分)及毗連政府土地,位於天月路北面,鄰近天水圍天恒邨。

連毗鄰地擬建5669伙 規模等同1/3嘉湖

上述地皮面積13.97萬方呎,現屬「綠化地帶」、「休憩用地」等用途,申請改劃成為「住宅(乙類)」,擬以地積比3倍發展,計劃興建5座5至25層高住宅,提供約840伙、平均面積約490方呎私宅,發展總樓面約41.15萬方呎。

上述申請由新金盛有限公司提出,其公司董事包括馬主薛麗怡(SIT, LAI YEE JESSICA),據悉為新地或相關人士。申請人指出,該區一帶可作房屋發展,而社會有聲音希望政府放寬濕地緩衝區內,靠向陸地方向的地塊的發展密度,以平衡環境保育及增加房屋供應需要,因此期望可予以釋放有關土地作中密度住宅發展。

冀平衡環境保育及增加房屋供應需要

翻查資料,上述申請人今年6月已就上述地皮的南面、天影路一帶的56萬方呎的綠化地帶,擬改劃為「住宅(甲類)」用途,以地積比率4.156倍發展,申請興建14幢住宅及非住宅大樓,提供約4829伙。若連同今次申請,兩宗申請涉及多達70萬方呎用地,若兩者同獲批出其申請,即兩項目預計提供5669伙。

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