雙溪4房售1.23億呎價5萬 齊創項目新高

文章日期:2021年11月20日

【明報專訊】港島二手豪宅有價有市,市場消息指,淺水灣道豪宅雙溪,新錄一個低層單位以1.23億元售出,創項目新高價紀錄;有關單位實用2423方呎,屬4房套房間隔,成交實呎50,764元,亦創屋苑新高紀錄;原業主2001年以1650萬元購入,持貨20年,帳面獲利1.065億元,升值6.5倍。雙溪對上一宗高價紀錄成交於2018年錄得,屋苑低層實用2429方呎B室,以9280萬元售出、實呎38,205元;以呎價計,新紀錄再推高33%。

深灣畔特色戶零議價750萬易手

大型屋苑方面,中原元朗副區域營業經理王勤學稱,向來成交稀疏的流浮山深灣畔,新錄15座地下特色戶易手,實用491方呎3房間隔、另連花園(附車位),原業主放盤叫價750萬元,新近零議價易手,實呎15,275元;原業主2009年6月以161.7萬元購得,帳面賺588.3萬元或3.6倍。另中原分行經理蔡堅武稱,元朗錦田PARK YOHO Sicilia第1B座高層E室,實用449方呎,1房間隔,叫價670萬元,議價後以655萬元成交,減價15萬元或2.2%,實呎14,588元;原業主於2016年8月以494.91萬元一手購入,5年獲利約160.09萬元或32%。

LP6三房3年帳賺14%

此外,將軍澳半新盤日出康城LP6,新錄單位於額印稅SSD鬆綁後易手的成交;美聯高級分區營業經理林振聲表示,LP6第1座高層E室,實用644方呎3房間隔、望海景,吸引外區換樓客承接;單位原叫價1260萬元,議價後調減至1230萬元成交,減幅為30萬元或約2.4%,實呎19,099元;原業主2018年9月以1075.5萬元一手購得,帳面賺154.5萬元或14%。

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