緹山地下連花園戶 鬧市享寧靜

文章日期:2021年11月20日

【明報專訊】九龍區全新超級豪宅供應一向不多,其中嘉里建設(0683)發展、已屆現樓的九龍半山龍駒道緹山,背靠獅子山,前臨九龍市景,更可遠眺港島。加上項目所處的龍駒道,只有緹山及同系發展龍駒道3號緹外兩個住宅項目,私隱度甚高,故受名人富豪追捧。近期發展商開放分層住宅地下連花園戶,現樓示範單位擁翠綠花園,住戶於繁華熱鬧的都市中,可尋獲難得的寧靜。

明報記者 陳寶恩 攝影 馮凱鍵

位處龍駒道9號的緹山,地勢高聳,前臨九龍半島開揚景觀。項目採低密度設計,全盤只提供45伙,包括26個分層住宅單位、14幢洋房及5座別墅。26伙分層單位分為兩座,位於屋苑後排,其中24個標準戶採一層兩伙設計,全屬3房3套間隔,實用面積介乎1656至1760方呎;每座頂層各設一個連天台特色單位,實用面積3017方呎,連2111方呎天台。14幢洋房處屋苑前排,實用面積2846至2876方呎,後排則是面積最大、實用面積5128至7171方呎的別墅。

發展商近日推出緹山分層住宅的地下連花園特色戶招標,並開放現樓示範單位予傳媒參觀。其中第2座地下A室,實用面積1724方呎,入門即步入客飯大廳,採用橫廳設計,客廳闊8.5米,外連192方呎花園,被林木包圍,並以玻璃趟門作分隔,感覺清新自然。

低密度設計 3房3套間隔

全屋走淺色系典雅自然風格,客飯廳涇渭分明,飯廳放置八人啡色長形飯枱,仍有寬裕的活動空間,方便戶主宴客;上方附有特色吊燈作點綴。客廳放置淺灰梳化,牆身用上天藍色油漆,配上植物主題裝飾,富有度假風情。

單位共提供3間套房。其中主人套房位於客廳旁邊,長約6米,空間偌大,放置一張灰色雙人大牀後仍可做到三邊落牀。景觀則與客廳一樣,外望內園綠化景致,景色怡人。大牀上方附有水晶吊燈,另一邊牆身就置有高身金屬邊衣櫃,採用磨砂趟門,旁邊亦設灰色梳妝枱,方便住戶更衣梳妝。

另一間睡房同樣方正實用,設計以淡藍為主調。此外,設計師將其中一間睡房改為書房,書房放置深木色系的書桌,背靠窗戶,方便住戶日常辦公使用。而書房內的浴室,設有兩道門,其中一道門連接客廳,即可用作客廁或者套廁。

發展商:

單位裝修費約120萬

至於廚房就位於客飯廳旁邊,以淡黃色為主調,附有木系廚櫃及廚房配套電器,大部分煮食家電用上德國品牌Miele,附有雙門雪櫃、焗爐及小型酒櫃,可謂一應俱全。廚房一隅就設計成工人套房,空間充裕,放置一張單人牀。

發展商表示,上述單位連裝修出售,裝修費用約120萬元,早前推出市場招標,連1個車位,招標指引價7488萬元,實呎43,434元。至於項目周邊配套方面,由於屋苑自成一隅,附近欠缺商場或民生店舖,如住戶要日常購物,需要駕車前往鄰近港鐵九龍塘站的又一城等地,車程約10分鐘。

■有片睇

如欲觀看更多示範單位實况,可登入明報財經網:mpfinance.com

[睇樓手冊]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款