企業重返中環 區內甲廈空置率按月微跌

文章日期:2021年11月22日

【明報專訊】雖然疫情緩和帶動本港經濟環境持續好轉,惟復蘇步伐仍然緩慢。根據中原(工商舖)統計,10月份香港區整體甲廈空置率按月維持不變,錄得約10%,不過,其中中環區甲廈空置率為7.53%,對比9月減少0.11個百分點。該行期望中環新海濱商業地王會刺激企業落戶中環的信心,料各核心區中會以中環空置情况最先改善。

業界料地王效應下空置率或再下調

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,10月份香港區整體甲廈空置率錄得約10%,與9月相若,中環空置率有所下調,中環10月份甲廈空置數字為7.53%,較9月下降0.11個百分點,相信是由於寫字樓租金調整已一段長時間,經濟前景逐漸好轉,預期租金繼續下調空間有限,陸續吸引企業重返中環,趁市况正式復甦前搶先承租中區優質寫字樓物業。

空置率窄幅上落料會以中環先行

蔡氏分析,討論已久的中港兩地通關見曙光,預期第一步將會爭取限名額的「小通關」,商務人士有望可以更方便來港,增加兩地經濟活動交流,無疑對港島核心區甲廈市場帶來利好消息,另中環新海濱3號用地於11月初以508億元成為香港歷來最貴賣地記錄,反映對香港核心商業區甲級商廈前景相當樂觀,預計此消息會刺激中區甲廈市場,增加企業進駐信心,預測短期內整體甲廈空置率仍然窄幅上落,料會以中環先行,並逐步改善。

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