原奧園持有燕貽大廈獲批建5.3萬呎住宅

文章日期:2021年11月24日

【明報專訊】港島西半山一帶近年有多個舊樓重建項目,其中中國奧園(3883)本月中公布以9億元售出的西半山燕貽大廈,於9月份獲屋宇署批出圖則,項目將建1座30層高住宅物業,涉樓面面積約53,170方呎。

位處羅便臣道 早前9億售出料損手

燕貽大廈位於羅便臣道63至67號,中國奧園自2018年已展開收購,並於2019年申請強拍,奧園曾估計將上述項目重建後,可出售資源估計達22億元人民幣,但較早時以9億元出售,估計虧損近1.77億元。

據屋宇署公布,該署於9月共批出17份建築圖則,包括9項住宅及商住發展,除上述燕貽大廈外,大昌集團(0088)去年以13.3億元、每方呎樓面地價約15097元投得的鴨脷洲海旁道住宅官地,獲批建1座30層高(在4層地庫之上)住宅物業,涉約88,280方呎樓面。

大昌鴨脷洲地獲批建30層高住宅

恒地(0012)大埔美新里3號,獲批建1座17層高商住物業,住宅樓面涉35,860方呎、另7359方呎非住宅樓面。

非住宅物業方面,鄰近天后港鐵站的英皇道31至33號,以及銀幕街18及20號與琉璃街交界項目,將興建1座24層高商業物業,涉及61,580方呎樓面。至於中移動(0941)去年以56億元、每方呎樓面地價5967元投得的沙田火炭松頭下路與桂地街交界大型工業官地,獲批建1座17層高(在兩層地庫之上)數據中心,涉93.85萬方呎樓面。

另萬國數據(9698)葵涌大圓街2至10號項目,亦獲批建1座17層高(在兩層地庫之上)的數據中心,涉及19.55萬方呎樓面。

中移動火炭建近94萬呎數據中心

據屋宇資料顯示,9月全港共有9個項目、涉603個私宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較8月增加約19%。利嘉閣研究部主管陳海潮表示,至於今年首3季合共有43個項目、涉11,169伙私宅落成,較去年同期錄13,688伙按年減少18%。另外,9月只有1個私宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉單位1伙,較8月的5,991伙大跌99.98%,創自今年3月以來最少。

另有財團向城規會提出申請,申請葵涌永業街11至19號光輝凍倉(光輝二倉)放寬地積比至10.19倍,以改裝成15層高數據中心,項目佔地約34,596方呎,最新申請總樓面則約352,345方呎。

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