禮頓山4房近11萬租出 近月同區最大宗租賃

文章日期:2021年11月26日

【明報專訊】市場除錄大額二手成交外,部分豪宅屋苑亦錄得罕見大額租賃成交。美聯物業高級營業經理李志強表示,跑馬地禮頓山6座中層A室,實用面積1724方呎,屬4房雙套房連士多房間隔,新近獲外區客斥月租10.7萬元承租,實用呎租約62元,屬區內近期最大宗租賃成交。業主於2001年1月以約1802萬元一手買入,租金回報高達7.1厘。

市場雖錄大額租賃成交,個別屋苑仍錄單位以低價租出。

海怡2房月租1.5萬 呎租低見29元

中原地產副區域營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島31座中高層D室,實用面積527方呎,2房間隔,望街景,新近以月租15,000元租出,實用呎租僅28.5元,屬近期屋苑新低。業主2010年388萬元買入單位,持貨11年,租金回報4.6厘。

啟德多個屋苑準備入伙之際,鄰近啟德的新蒲崗譽·港灣新錄1宗租賃成交。香港置業東區域董事胡耀才表示,譽·港灣1B座高層B室,2房間隔,實用面積約534方呎,新近以月租2.1萬元租出,實用呎租約39.3元。業主6個月前叫租2.5萬元放盤,新近才獲區外客洽租,議價後減租4000元租出。原業主2010年6月以約495.9萬元購入,租金回報逾5厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款