官方樓指上月跌0.85% 14個月最大跌幅

文章日期:2021年11月27日

【明報專訊】雖然疫情穩定,但本港樓價繼續在高位反覆,據差餉物業估價署最新公布,10月份本港私宅售價指數最新報394.8點,按月跌0.85%,為14個月來最大單月跌幅。此外,最新公布的中原城市領先指數CCL八大指數齊告下跌,是去年8月以來首見。

差估署公布,10月份本港私宅售價指數最新報394.8點,按月跌0.85%,較9月跌幅0.03%有所擴大,並連跌2個月,累跌0.88%,但若相對去年12月錄得的379.9點,今年首10個月仍升3.9%。各類單位中,以實用1722方呎以上E類大單位表現最佳,最新樓價指數報319.1點,按月微升0.16%,屬唯一錄按月升幅的類別,其餘4類物業則按月下跌0.14%至1.69%不等。至於10月私宅租金指數則報182.9點,按月升轉跌,跌幅0.33%,但相對去年12月,今年首10個月仍升3.57%。 不過,有關指數主要反映9月下旬至10月上旬市况,未完全反映施政報告對樓市的影響。另CCL八大指數則齊跌,當中CCL報186.90點,按周跌0.76%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報188.50點,按周跌0.97%;CCL(中小型單位)報186.59點,按周跌0.90%;CCL(大型單位)報188.50點,按周跌0.06%,結束3周連升。

CCL八大指數齊挫 15個月首見

港鐵東涌牽引配電站住宅地流標後,毗鄰映灣園錄得二手蝕讓。中原資深分區營業經理陳偉業稱,外籍客持有東涌映灣園3座中高層D室,實用634方呎,3房間隔,以775萬元易手,實呎12,223元。原業主2018年8月800萬元買入,帳蝕5萬元或約3%,為屋苑半年來再現二手蝕讓。另美聯物業助理營業董事謝錦成稱,快將收樓的啟德尚.珒溋剛錄首宗預租,單位為1座中層G室,實用面積852方呎,屬3房1套連工人套間隔,以月租3.78萬元預租,實呎租約44.4元。業主今年7月才以2457.35萬元購入,租金回報約1.8厘。

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