KENNEDY 38特色戶招標 呎價或見5萬

文章日期:2021年11月29日

【明報專訊】市場聚焦恒隆地產(0101)九龍灣牛頭角道全新盤皓日即將開價之際,新地(0016)牽頭西區堅尼地城KENNEDY 38,經3輪銷售累沽逾160伙、套現約14億元;新地副董事總經理雷霆稱,KENNEDY 38將以招標形式推售2伙特色戶,相信成交實呎有機會高見5萬元。

即將踏入12月,新地仍然積極推盤;雷霆表示,集團旗下涉單位總數1030伙的元朗全新盤The YOHO Hub,若短期獲批發預售樓花同意書,有機會於12月推出。

新地雷霆:YOHO Hub擬12月登場

新地代理副總經理唐錦江補充,KENNEDY 38 計劃招標推售的33樓A室、33樓B室,價錢參考同區特色戶,成交實呎有機會高見5萬元,目前已錄約10位準買家查詢。

上述33樓A室、33樓B室屬連天台特色戶,前者實用1000方呎連97方呎平台和779方呎天台,4房設計;後者實用566方呎連34方呎平台和491方呎天台,2房連書房設計,。

至於西區住宅盤最高實呎紀錄,為英皇國際(0163)的維壹,項目一伙實用2600方呎複式戶,以1.35億元售出、實呎5.19萬元。

綜合市場資訊,新盤市場過去兩日以銷售餘貨為主,合共售近30伙,包括信置(0083)系樓盤共售約5伙,當中西南九長沙灣維港滙II沽出4伙實用315至490方呎單位,成交價810.6萬至1376.8萬元、實呎2.57萬到2.8萬元。

逸瓏灣8花園特色戶實呎2.1萬

另外,大埔白石角逸瓏灣8,以1595.3萬元售出1座地下一個實用759方呎連285方呎花園特色戶、實呎2.1萬元。

皓日快開價 首批料不少於60伙

至於恒隆地產旗下提供294伙的九龍灣皓日,過去兩日皆對公眾開放示範單位,參觀氣氛不俗,預計日內開價,首批料涉不少於60伙。

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