今年新盤取消交易或撻訂426宗 一手新例後新高

文章日期:2021年11月29日

【明報專訊】雖然近日新盤交投不俗,但據本報統計,11月迄今主要新盤累積錄約38宗取消交易或撻訂個案,令今年1月至今,整體新盤取消交易或撻訂總數,增加至約426宗,已略高於2020年全年錄約424宗,再創2013年一手銷售新例後的按年新高。可留意的是,新世界(0017)、港鐵合作的大圍站柏傲莊III,發展商7月公布項目因建築質量問題,而必須拆卸重建後,柏傲莊III自8月中至今,累錄102宗取消交易個案,佔累售單位總數約845伙的12%,在市場極為罕見,而相關取消交易單位,涉銷售總值高逾16億元。

柏傲莊III累錄102宗取消交易佔24%

換言之,柏傲莊III累錄的102宗取消交易,佔今年迄今整體426宗新盤單位取消交易或撻訂個案的24%。新世界日前已表示,已獲批施工同意紙,柏傲莊III的拆卸工程將於12月初正式展開,並由獨立第三方團隊協助監督拆卸過程,惟有關回應未有提及拆卸工程所需時間及新的關鍵日期。有工程界人士估計,柏傲莊III的具體入伙日期,有機會較發展商公布的延遲9個月要長,但發展商可在內櫳裝修上增添人手,以盡早交樓。

另市場續有新盤買家「跳船」離場,其中恒地(0012)粉嶺高爾夫‧御苑,據成交紀錄冊顯示,原於本月較早時以1402.962萬元、實呎1.46萬元售出第3座5樓B室,實用960方呎三房戶,買家已取消交易撻訂,估計遭沒收5%訂金涉約70萬元。

至於2020年,新盤市場整體取消交易或撻訂個案共錄424宗,而今年迄今已暫錄426宗,是繼去年後再創2013年一手銷售新例後按年新高。

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