十大屋苑本月180宗超上月兩成

文章日期:2021年11月30日

【明報專訊】雖然變種新冠病毒來襲,本港樓市卻未受太大影響,本月至昨天止,十大屋苑錄得約180宗成交,走出上月151宗的22個月低位,按月增近30宗或19%。當中,按月升幅最多的屋苑是將軍澳新都城,本月錄22宗成交,比上月全月的13宗增加近七成,本月平均實呎16,535元,則較上月全月的17,064元略為回落3%。

走出上月22個月低位

本月十大屋苑中成交量最多是沙田第一城,累錄32宗成交,比上月的19宗增68%;而比上月同期的15宗,就增加逾1.1倍。屋苑平均成交實呎17,918元,與上月相若。

中原分區營業經理侯惠良表示,屋苑最新錄32座中層H室,實用面積327方呎,2房間隔,議價後以616萬元易手,實呎18,838元。原業主2017年以400萬元購入單位,持貨4年,帳面獲利約216萬元或約54%。

第一城本月32宗 按月增七成

荔枝角美孚新邨本月錄25宗成交,比上月全月的19宗,按月多32%;本月平均實呎13,182元,與上月相若。利嘉閣地產高級聯席董事林冠宏表示,美孚新邨最新錄得百老匯街58號中層A室成交,實用面積779方呎,3房間隔,望樓景,以980萬元易手,實呎12,580元。原業主1999年5月以298萬元購入,持貨約22年,帳面獲利約682萬元或升值約2.3倍。

港島方面,成交量最多為鰂魚涌太古城,本月至今錄約20宗成交,與上月持平。屋苑本月最矚目成交位於太古城東海閣頂層連天台特色戶,實用面積723方呎,3房大單位,望海景,以2238萬元易手,實呎30,954元,為今年屋苑首破3萬元成交。原業主1999年以518萬元買入,持貨22年,帳面獲利1720萬元或3.3倍。

海怡2房910萬沽 10年升1倍

另外,鴨脷洲海怡半島本月錄16宗成交,比上月的13宗增約23%。中原地產分行經理余煥銳指出,海怡半島29座中層A室,實用面積545方呎,2房間隔,望街景。單位早前以910萬元易手,實呎16,697元。原業主於2011年以428萬元買入,持貨10年,帳面獲利482萬元或1.1倍。

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