將軍澳本月破200宗 按月彈兩成

文章日期:2021年11月30日

【明報專訊】大型上車新盤開售本月初告一段落後,新盤向隅客回流至二手市場覓盤,將軍澳、元朗及青衣區三區成交量均按月錄得逾兩成升幅,其中將軍澳區成交量更突破200宗大關,本月累計錄得227宗二手成交,較上月188宗上升20%。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,九建(0034)將軍澳海茵莊園暫未有加推新價單,該盤向隅客回流至半新盤二手市場,加上買家憧憬通關,帶動二手交投量回升。

將軍澳南MONTEREY上月未有錄得成交,本月即連錄4宗,平均實呎19,265元,其中MONTEREY 1座低層F室,實用面積547方呎,2房間隔,新近以1055萬元成交,實呎19,287萬元;原業主2017年3月以767.5萬元購入,帳面獲利287.5萬元或約37%。

YOHO Midtown 2房戶986萬破頂

中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗本月市况持續回暖,過去周末區內連錄29宗二手成交,本月累錄約166宗二手成交,較上月全月增逾兩成。

其中元朗YOHO Midtown 9座高層E室,實用面積538方呎,2房間隔,以986萬元易手,創屋苑2房新高,實呎18,327元。買家為上車客,原業主2017年12月以790萬元購入,帳面獲利196萬元或25%。

青衣本月54宗按月增兩成

利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添表示,青衣區本月共錄54宗成交,較10月44宗,成交按月回升22%。該區龍頭屋苑盈翠半島及灝景灣,過去周末錄得4宗成交,兩屋苑分別佔1宗及3宗,其中盈翠半島2座高層D室,實用面積756方呎,3房1套間隔,過去周日以1398萬元成交,實呎18,492元;原業主2006年450萬元買入,帳面獲利948萬元或約2倍。

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