中環ONE CENTRAL PLACE批預售 3市區單幢盤共602伙同期搶客

文章日期:2021年12月3日

【明報專訊】臨近年底,九龍及港島共3個市區單幢新盤部署同期推售(見表),除恒隆地產(0101)九龍灣皓日今日開價外,信置(0083)與市建局合作的中環全新樓盤ONE CENTRAL PLACE亦於近日獲批預售樓花同意書,提供121伙,並於昨日上載樓書,料短期內開售。

明報記者 陳寶恩

此外,屬舊契項目的恒地(0012)半山堅道73號CAINE HILL,樓花期約1年多,市場料短期內隨時出擊。根據ONE CENTRAL PLACE樓書,項目位於中環卑利街23及25號、結志街33號,毗鄰2017年底推售、由長實(1113)及市建局發展的MY CENTRAL。項目屬單幢設計,提供121伙,樓花期長約2年半。項目5至35樓屬住宅樓層,設2部升降機,其中116伙為標準單位,5伙為特色戶。標準戶樓層一層設4至5伙,標準戶實用面積383至992方呎,大部分屬1房及2房間隔。

ONE CENTRAL PLACE 1房383呎起

當中面積最細單位位於18樓D室,屬1房間隔,單位開則方正,設開放式廚房,外連露台,房間內設有浴室。特色戶實用面積就介乎393至1028方呎,最大單位位於頂層的35樓A室,實用面積1028方呎,連424方呎天台,採3房套房間隔。單位室內主要配套方面,採用大金空調,廚房配套家電以德國品牌Gaggenau為主。

值得注意的是,項目不提供會所及車位,根據投標條款,項目須設不少於3229方呎之公眾休憩用地。項目亦有天橋橫跨卑利街接駁至MY CENTRAL項目,及設有多用途社區會堂。翻查資料,市建局中環卑利街/ 嘉咸街發展計劃分A、B、C 3個地盤。ONE CENTRAL PLACE為A地盤住宅部分,樓面面積約8.42萬方呎,市建局在2017年2月推出招標,收22份標書,創當時市建局截收標書數目新高,最終由信置投得。至於C地盤則由永泰地產(0369)和資本策略(0497)合組財團於2017年10月投得,屬商業用地,可作辦公室、酒店及零售混合發展。

MY CENTRAL二手實呎逾3.3萬

至於B地盤由長實投得,現發展為單幢住宅MY CENTRAL,2017年10月起推盤,首批價單50伙,折實平均呎價29,363元,2房戶入場費1773萬元,折實實呎26,306元。資料顯示,項目最近一宗二手成交為今年6月,低層C室,實用面積663方呎,2房間隔,以2200萬元易手,實呎33,183元。原業主2017年10月以1906萬元購入,帳面賺294萬元或15%。

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