東京街項目採組裝合成 華懋料縮短兩月施工期

文章日期:2021年12月3日

【明報專訊】華懋與市建局合作發展、預計明年第三至第四季推出的深水埗東京街的重建項目,由1座31層高大樓組成,並以「組裝合成」建築法(MiC)興建,將為香港首個使用上述方法建造的私宅項目。

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興(圖)表示,項目預計使用上述技術後,可減少70%現場人手、68%建築廢料及75%建築噪音,考慮到重建項目附近有大量民居,料使用上述方法可對工地附近環境影響減至最低。蔡又稱,使用MiC技術實際上未有減省建築開支,但整體施工時間可減少約2個月,惟政府審批亦較費時。集團希望透過東京街項目,鼓勵業界採用較環保的建築方法,提高生產力。

減少七成現場人手建築廢料

使用MiC建築法下,整個項目90%的組件,包括非主力牆身、露台等,先於工廠製造,再運到工地現場組裝。被問到組件是否全數由內地工廠製造,蔡宏興表示:「希望到時唔使。」他解釋,政府擬將香港再工業化,希望屆時有機會使用本港生產組件。

呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀稱,項目將以「以人為本,綠健宜居」主題建造,並以退台式設計減少單位噪音,同時打造公共綠化予該區。另外,發展商着重單位通風,每戶將設對流窗及設有「明廁」。

翻查資料,華懋去年4月以約9.1億元投得上述東京街項目,屬華懋首個奪得的市建局住宅重建項目,以總樓面逾10.4萬方呎計,每方呎樓面地價約8743元,符合當時市場預期;項目將提供175伙,料於2023至2024年落成。

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