皓日開價前 買家815萬購德福2房

文章日期:2021年12月4日

【明報專訊】九龍灣皓日昨日開價,開價前有買家「偷步」入市同區老牌屋苑德福花園。美聯分行高級營業經理徐廣森表示,九龍灣德福花園P座高層10室,實用面積538方呎,原則2房間隔,獲上車客於皓日開價前以815萬元購入,實呎15,149元;原業主2010年8月350萬元購入,帳面獲利465萬元或約1.3倍。

現崇山3房1388萬沽

實呎19413元

新盤開價亦帶動鄰近區域二手交投,利嘉閣地產分行高級市務經理李嘉輝表示,黃大仙現崇山3B座低層B室,實用面積715方呎,3房套間隔,以1388萬元易手,實呎19,413元;原業主2011年5月以約947.4萬元購入,帳面獲利約440.6萬元或47%。

維景灣畔3房1465萬轉手

原業主15年帳賺2.8倍

踏入12月,將軍澳維景灣畔錄得本月首宗成交。中原高級分區營業董事伍錦基表示,維景灣畔1座低層E室,實用面積781方呎,屬3房1套連多用途房間隔,以1465萬元成交,實呎18,758元;原業主2000年3月386.3萬元購入,持貨15年,帳面獲利1078.7萬元或2.8倍。

CCL本周七大指數齊回升

至於樓價走勢則繼續在高位反覆橫行,具體反映11月第2周市况的中原城市領先指數CCL,本周七大指數齊回升,其中CCL最新報188.34點,按周升0.77%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報190.12點,按周升0.86%;CCL(中小型單位)報188.17點,按周升0.85%;CCL(大型單位)報189.18點,按周升0.36%。

中原:新界樓價單周升幅顯著

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,美國啟動減買債後首周,CCL七大指數齊回升,尤以新界兩區樓價單周升幅顯著,當中新界西CCL Mass報178.95點,創歷史次高,按周升1.66%;新界東CCL Mass報202.11點,按周升2.08%;市區方面,九龍CCL Mass報183.12點,按周升0.68%;港島CCL Mass報190.99點,按周則跌0.43%。

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