瑧譽8號屋2.14億沽 實呎4.1萬創屯門新高

文章日期:2021年12月4日

【明報專訊】中港通關在即,新盤昨錄2宗大額成交。內房保利(0119)旗下已屆現樓的屯門青山灣瑧譽,招標售出8號洋房,成交價逾2.14億元、實呎4.12萬元,除創項目成交價新高外,料呎價更創屯門洋房物業新高。

發展商指,8號洋房實用面積5211方呎、5房5套間隔,前後花園面積合共992方呎,連2個車位,成交價2.14693億元,實呎4.12萬元。

翻查資料,屯門對上呎價最高紀錄,由英皇(0163)珀居於2018年9月、即反修例風暴前所創下,6號洋房實用3677方呎,當時以逾1.48億元售出,實呎40,277元,是次將瑧譽新紀錄再推高約2.3%。

瑧譽今年以來錄12宗逾億元的洋房成交、套現逾16.6億元,項目現餘10套獨幢洋房未售,考慮短期加推。

ST. GEORGE'S特色戶

2.33億沽 實呎7萬

九龍豪宅方面,信置(0083)與中電(0002)合作的何文田豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS,近月陸續拆棚。

其中,項目最新售出3座23樓A室,屬頂層連天台特色戶,實用面積3325方呎,連天台2938方呎,4套房間隔,享加多利山及洋房景,設私人電梯大堂,連3個車位,以2.328億元招標售出,實呎70,015元。ST. GEORGE'S MANSIONS至今累售11伙,4伙為特色戶,套現逾16億元。

柏巒撻訂貨約5060萬易手

個別現樓洋房錄撻訂重售,新世界(0017)元朗唐人新村洋房柏巒,2018年6月以5932.1萬元售出6號屋(連雙車位),實用面積3844方呎,實呎15,432元。據成交紀錄冊顯示,單位日前取消交易,料遭沒收15%訂金、涉約890萬元。洋房昨日再以5059.7萬元沽出,實呎13,163元。

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