心光盲人院申重建83伙逾千呎海景大宅

文章日期:2021年12月4日

【明報專訊】薄扶林心光盲人院改劃擾攘多年,再有新發展。學校早前再向城規會申請改劃住宅,計劃重建83伙逾千呎海景大宅,發展項目合作伙伴,亦由過去的恒隆地產(0101),轉為致力發展山頂豪宅物業的九倉(0004)接手。

恒隆早年多次申請遭拒 九倉接手

翻查資料,恒隆地產早年以私人協約方式投得上述項目的重建權,在過去10多年間先後多次就項目申請住宅,均遭城規會拒絕。

恒隆昨表示,現時沒有繼續參與有關發展項目。會德豐地產主席梁志堅接受本報查詢時透露,上述項目將伙九倉合作發展。

擬建5幢9層高住宅大廈

城規會文件顯示,項目位於薄扶林道131號心光盲人院暨學校,地盤面積6.95萬方呎,申請人擬議由「政府、機構或社區」地帶,改劃為「綜合發展區」或「住宅(丙類)7」,計劃以1.9倍地積比率作發展,興建5幢不多於9層高的住宅大廈,提供83伙、平均面積1592方呎的住宅單位,以3房及4房戶為主,戶戶向西南享海景,總樓面約13.2萬方呎。申請人指,心光盲人院暨學校已覓新址,將在東涌興建院舍及學校,惟目前學校要面對搬遷及發展帶來的財政壓力,故冀能土地改劃申請,令項目順利進行。

恒地借出牛潭尾地

擬建1208伙過渡房屋

另城規會再接獲過渡性房屋申請,恒地(0012)借出位於元朗牛潭尾的土地,由營運團體新界社團聯會向城規會申建過渡性房屋,擬提供1208伙。據城規會文件顯示,地皮位於牛潭尾丈量約份第104約多個地段和毗連政府土地,面積約25.8萬方呎,擬以地積比1.5倍作發展,擬建6幢4層高過渡性房屋,提供1208伙,另設4幢2層高非住用設施,總樓面約36.6萬方呎。項目將以組裝合成方式興建,預計2023年底入伙,入住人口2772人,有關營運期至2030年。

財團屯門新慶路項目申改劃住宅

另有財團就持有的屯門新慶村新慶路丈量約份第130約地段第220號餘段及第221號用地,向城規會申請改劃住宅,地皮面積2.43萬方呎,以5倍地積比率作發展,擬建2幢29層高,提供288伙,可建樓面約12.1萬方呎。項目早前獲准建兩幢4層高樓宇,提供16伙,是次申請單位將大增17倍。

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