龍譽4房月租4.4萬 4年半前購回報僅2厘

文章日期:2021年12月6日

【明報專訊】除將軍澳日出康城外,啟德亦是近年新盤供應重鎮,區內2年多前入伙的龍譽,一個4房單位以月租4.4萬元租出,與2年前租金水平相若,而租金回報亦僅約2厘。

美聯物業首席高級營業經理黃家樂稱,龍譽2B座中層A室,實用1010方呎,屬4房1套連工人套間隔,鄰近港鐵啟德站,放盤1周租出,據悉單位原叫價4.5萬元,輕微調減1000元後,以月租4.4萬元租出,實用呎租約43.6元。業主2017年5月2565.9萬元購入,租金回報約2厘。

收租客6年前購利奧坊‧曉岸 回報3.6厘

另香港置業首席聯席董事曾家輝表示,大角嘴利奧坊.曉岸1座低層D室,實用259方呎,1房間隔,坐向南方,業主以約1.5萬元放租3周後吸引外區客洽詢,最終以月租1.3萬元租出,實用呎租約50.2元。業主2015年11月以約427.86萬元購入,租金回報逾3.6厘。

此外,香港置業區域營業董事蘇國榮稱,奧運站帝柏海灣1座低層E室,實用1013方呎,3房套連工作間間隔,以約4.1萬元租出,實呎租40.5 元,業主今年7月才以約2338萬元購入,租金回報約2.1厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款