明興水務相關人士放售灣仔地盤 市值3.5億

文章日期:2021年12月7日

【明報專訊】除舖位市場錄得罕有放售外,亦有業主放售市區重建地盤,其中明興水務(0402)或相關人士,最新以招標形式放售灣仔皇后大道東72至76號商住重建地盤,項目市值逾3.5億元。

第一太平戴維斯指,上述地盤,將於下月13日截標。資料顯示,由明興水務或相關人士於去年4月以2.53億元購入,連同三成辣稅在內,總成本近3.3億元,而據悉項目現時市值逾3.5億元。

第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示,項目佔地約2114方呎,現有建築面積約12,201方呎,物業為乙類地盤,可重建地積比高達10倍,現狀為一幢10層高商住樓宇,地下為商舖,1樓至3樓為辦公室,4樓至9樓為住宅。

鄧成波家族太極大樓批強拍 底價逾8億

另資料顯示,鄧成波家族持有大部分業權的尖沙嘴柯士甸道132至134號太極大樓,現為一幢樓齡55年的12層商住物業,地下為商舖,1樓為寫字樓,2樓至11樓為住宅,項目獲土地審裁處批出強制拍賣,底價8.123億元,較2019年5月申請強拍時市場估值約5.34億元高出約52%。物業佔地約5441方呎,若以地積比率12倍發展成1幢21層高商廈,總樓面約6.53萬方呎,每方呎樓面地價即約1.24萬元。

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