YOHO Midtown 1房 778萬破頂價易手

文章日期:2021年12月7日

【明報專訊】新地(0016)The YOHO Hub預計本月登場,帶動元朗區二手交投。中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區二手市場氣氛持續升溫,剛過去的周末連錄18宗成交,本月全區至今不足一周累錄約32宗二手成交,其中YOHO Midtown 1房成交價更再創新高。

元朗不足一周錄32宗二手成交

王指,YOHO Midtown 1座極高層A室,實用面積392方呎,1房間隔,新近以778萬元沽出,創屋苑1房戶新高,實呎19,847元;原業主2012年6月以348萬元購入,持貨9年多,帳面獲利430萬元或約1.2倍。

翻查資料,該屋苑上一個同類1房紀錄於今年6月創下,當時單位成交價為718萬元,即上述成交將YOHO Midtown 1房成交價紀錄推高60萬元或約8%。

新屯中移民盤僅低市價2%易手

不過,市場再有業主移民盤以低於市價沽出。中原地產高級分行經理陳耀堂表示,新屯門中心6座中層E室成交,實用面積597方呎,3房間隔,以665萬元成交,實呎11,139元,較市價低約2%;原業主1999年178萬元購入,持貨22年間一直自住,因打算移民,最終以低市價沽出單位,帳面仍大幅獲利487萬元或2.7倍。

尚都1房599萬沽 5年升逾三成

另外,利嘉閣地產助理分區經理邱家仁表示,長沙灣尚都低層C室,實用面積318方呎,1房間隔,外望市景,日前以598.8萬元沽出,實呎18,830元;原業主2016年7月以456萬元購入,持貨約5年,帳面獲利約142.8萬元或31%。

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